Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В арендованной квартире заел замок, кто должен оплачивать его ремонт?
Здравствуйте.
Снимаю квартиру. В квартире всегда заедал нижний замок. Наблюдалось это еще при первом осмотре, когда хозяйка сама испытывала трудности в его открытии.
На днях он заел. Я не могла выйти из квартиры. Позвонила хозяйке и сообщила. Она прислала сына. Он поковырялся в нем ключом и не открыл. После она позвонила и сказала: ”Сын открыть не смог. Теперь решай проблему сама.” Я вызвала мастер, который открыл дверь без повреждения замка, смазал механизм и почистил - теперь замок работает отлично. В квитанции мастер написал: ”Причина поломки: механический износ.” Позвонила хозяйке и попросила вычесть стоимость работы мастера из арендной платы, на что она ответила: ”Ты сломала замок, ты и плати.”
Вопрос: Имею ли я права требовать деньги за работу мастера? Стоит ли подавать иск в суд?
Здравствуйте, Карина! В решении Вашего вопроса многое зависит от условий договора аренды (если Вы его заключали, конечно) — на какой из сторон (арендатор или арендодатель) лежит бремя технического обслуживания помещения. Обычно — на арендаторе (то есть на Вас). Если же у Вас договора аренды нет — то Вы фактически за хозяина квартиры починили его имущество. В током случае требование о компенсации с Вашей стороны вполне законно и Вы можете обращаться в суд. Только надо учесть, что в квартире Вы тогда находитесь без законных оснований — и Вас, скорее всего, просто выгонят. Рекомендую, если нет договора аренды — его заключить. Это Вас гарантирует от такого рода неприятностей.
С уважением,
адвокат, к.ю.н., доцент Николай Викторович Полосин