Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как быть, если нас обманули при оформлении договора купли-продажи?

Добрый вечер! Являюсь собственником доли в частном доме, кроме меня имеются ещё 5 владельцев! Один из соседей выделил свою долю в натуре через суд, всем собственникам пришли конверты с копиями судебных документов, решения суда среди документов почему-то не было.... Мы не придали особого значения факту выделения одного из собственников, думали, что для остальных владельцев все остаётся по-прежнему! Потом мне перестал приходить налог на часть дома и я решила выяснить, что произошло! Оказалось, что мы все теперь не являемся собственниками и наши свидетельства о собственности на доли в дом недействительны... Почему нас никто не проинформировал об этом? И каковы теперь наши дальнейшие действия? С Уважением, Анна

Показать полностью

22-08-2018, 23:29, Анна, г. Пушкино

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Анна!

всем собственникам пришли конверты с копиями судебных документов

По всей вероятности, это были исковые заявления с копиями приложенных документов. То есть о том, что имеется судебное разбирательство, Вас проинформировали. Помимо этого, Вы должны были получать повестки из суда о слушаниях дела.

Вам, прежде всего, нужно получить решение суда. Лишить права собственности Вас не могли. Вероятно, вместо доли в праве Вы теперь являетесь собственниками выделенных частей дома. А поскольку право на изменённый объект Вы не зарегистрировали, поэтому и перестали начисляться налоги. Получите решение суда и прочтите его. Если принципиальных возражений не имеете, с решением суда идите в Росреестр и регистриуйте право. Если с решением суда не согласны — это отдельная тема. В этом случае обращайтесь, подскажем, что делать дальше.

22-08-2018, 23:57

Анна

Клиент, г. Пушкино

Елена, огромное спасибо!

Всё верно, были повестки, соседи просили подписать, чтоб не тратить время на суд)

Ксерокопию решения суда я попросила у хозяев выделенной части, там говорится о том, что суд удовлетворил иск и признал выделение доли в натуре заявителем, про остальных владельцев долей в доме нет ни слова… Что это означает?

23-08-2018, 09:06

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Нужно смотреть решение. Такое возможно только в том случае, если у соседа отдельно стоящий дом. Но в этом случае должны измениться Ваши доли.

23-08-2018, 09:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Авто было передано добровольно, по договору купли-продажи, доверенности на управление нет

Бывший мужчина (В.) ездит на автомобиле, оформленном на меня. Авто было передано добровольно, по договору купли-продажи, доверенности на управление нет. Договор купли-продажи был с открытой датой, В. просил "оформить позже, машина в ремонте". Третий месяц, как авто не переоформлено, приходят штрафы. Я собственник, я не хочу, чтобы на моей машине кто-то ездил. Как это можно реализовать?

16-10-2026, 12:47, вопрос №5058490, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как поставить автомобиль на учет на черные номера при вступлении в наследство?

Здравствуйте,купил брату машину,собственник умер,его супруга вступила в наследство,брат на СВО,в части требуют повесить на нее черные номера,как это сделать и какие документы нужны?паспорт транспортного средства есть,нотариально заверенная копия о том что она вступила в наследство есть,договор купли продажи есть

16-10-2026, 11:51, вопрос №5058422, Руслан, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Могут ли приставы арестовать автомобиль, если он оформлен на жену, а договор на мужа?

Здравствуйте..если договор купли-продажи автомобиля составлен на мужа..а автомобиль зарегрестрировать на жену смогут присавы арестовать автомобиль если супруг должен приставам

15-10-2026, 15:04, вопрос №5057939, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как указать стоимость объекта в декларации 3-НДФЛ при единой цене договора купли-продажи недвижимости?

02.08.2025 мной продано три объекта недвижимости по единому договору купли-продажи за общую цену 2 800 000 руб. Цена каждого объекта в договоре отдельно не определена: Переход права зарегистрирован 06.08.2025. В соответствии с письмом ФНС России от 17.01.2023 № БС-4-11/385@ и решением ФНС России от 08.05.2024 № СД-4-9/5375@ налоговые органы не вправе определять цену отдельного объекта пропорциональным или расчётным способом. Доход по каждому объекту определяется по п. 2 ст. 214.10 НК РФ исходя из кадастровой стоимости на 01.01.2025. При заполнении декларации в (личном кабинете/программе «Декларация») поле «Стоимость объекта по договору купли-продажи» является обязательным, значение 0 система не принимает. Цена отдельно каждого объекта в договоре отсутствует. Прошу подсказать из опыта и указать ссылки на статьи закона (если есть): 1. Какое значение следует указывать в поле «Стоимость объекта по договору купли-продажи» по каждому из трёх объектов, если цена каждого объекта договором не определена. 2. Допустимо ли указать в этом поле значение, равное 70% кадастровой стоимости объекта по состоянию на 01.01.2025, так, чтобы доход для целей НДФЛ был определён по п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Если такой порядок не предусмотрен, прошу указать, каким образом в декларации следует отразить доход по каждому объекту при единой цене договора без разбивки. Спасибо

14-10-2026, 22:39, вопрос №5057587, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как снять автомобиль с учета в ГИБДД после продажи на торгах при банкротстве без оригинала договора?

Мою машину продали по торгам по банкротству, договор купли-продажи финансовый управляющий забрал себе. Дело закрыли и через год я узнала, что автомобиль до сих пор зарегистрирован на меня. Договор я восстановить не могу (все перепробовала), а ГИБДД отказывается снять меня с регистрации без оригинала договора купли-продажи. У меня на руках копия договора, которую я сама сфотографировала, определение суда о банкротстве, результаты торгов. Что можно предпринять, подать в суд, опротестовать решение ГИБДД (нового хозяина авто я не знаю), какая будет пошлина? Заранее благодарю за ответ

13-10-2026, 13:30, вопрос №5056578, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.