Здравствуйте,подскажите пожалуйста,продали земельный участок с домом за 300000р. налог НДФЛ рассчитывать с кадастровой суммы участка и дома? (участок 220000р,дом 340000р). Общая сумма меньше 1млн.рублей,так как рассчитать налог тогда?
Маргарита, добрый день!
При уплате налога на доходы, полученные от продажи имущества, за основу берется цена, которая указана в договоре как стоимость имущества.
Здравствуйте, Маргарита!
Общая сумма меньше 1млн.рублей,Маргарита
Учитывая, что цена при продаже менее 1 млн. рублей, налог платить не придется за счет применения имущественного налогового вычета (надо будет в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете).
Цена при продаже не может быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спасибо, подскажите еще, хотим уменьшить сумму НДФЛ до минимума, возможно уменьшить сумму продажи и до скольки? не менее 70%от кадастровой суммы(дом+участок или только участок)
А как Вы приобретали дом с участком? поскольку, если покупали, то сумму дохода, полученного от продажи, можно уменьшить на сумму расходов. Например, покупали за 2 500 000, а продавали за 2 900 000, то налог платится на разницу в 400 000 рублей. Либо можно уменьшить на налоговый вычет 1 000 000 рублей, допустим продали за 1 500 000, налог платится исходя из суммы 500 000 рублей. Что касается кадастровой стоимости, то она может сильно отличаться от рыночной стоимости. Рыночная стоимость может быть выше кадастровой, а может быть намного ниже. Поэтому при продаже имущества обычно на кадастровую стоимость не ссылаются.