Мой дядя не хочет переезжать из нашей общей квартиры и создает в ней невыносимые условия проживания

Наталья, добрый день! 

Судя по всему, Ваш дядя решил стать «черным риелтором» и уже пытается выжить Вас, а не самому съехать.

То, что Вы написали 

Бывает что по четыре человека, живут у него в комнате неделю и более, пользуются водой, газом.

вызывайте полицию, т.к. в гости он приглашать может, но оставлять на ночь — нет, и просите сотрудников полиции удалить из квартиры тех, кто не собственник и не прописан в квартире.

Попробуйте у него выкупить его долю — банк может Вам выдать ипотеку на его долю, и предложить ему купить на окраине.

Наталья вам необходимо подойти к этому вопросу комплексно, то есть не просто уговаривать дядю продать свою долю, а параллельно каждый раз когда он ночью пьет и веселится с друзьями вызывать сотрудников полиции, писать заявление на нарушение тишины и спокойствия. Вызывать каждый раз когда происходят драки, курят коноплю, так как употребление наркотических средств запрещено административным кодексом. в конце концов просто сходите к участковому и поговорите с ним, участковый действительно может вам реально помочь в этом вопросе. Когда дядя поймет что встреча в квартире с друзьями затруднительно он согласится съехать. Естественно этот вопрос не решится за один день необходимо время, что бы друзья и подруги дяди поняли что если они будут пить у него то могут приехать сотрудники полиции и испортить им праздник, в конце концов они найдут другую территорию. В настоящее время вашего дядю устраивает такое положение дел так как им никто не мешает.