Можно ли увеличить уставной капитал ООО путем взноса доли квартиры?

Здравствуйте Евгений!

Внесение вкладов должно осуществляться в течение двух месяцев со дня принятия участником ООО указанного решения, если уставом общества или решением не установлен иной срок (абзац второй п. 1 ст. 19 Закона N 14-ФЗ). При этом не позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов участник общества должен принять решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов и о внесении в устав общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала общества (абзац третий п. 1 ст. 19 Закона N 14-ФЗ).Из приведенных норм следует, что фактическое внесение вкладов путем передачи имущества обществу осуществляется до внесения изменений в устав ООО, связанных с увеличением его уставного капитала.

 внесение вкладов путем передачи имущества обществу осуществляется до внесения изменений в устав ООО, связанных с увеличением его уставного капитала.На это указывают также и положения п. 2.1 ст. 19 Закона N 14-ФЗ, согласно которым вместе с заявлением о государственной регистрации изменений в уставе общества, связанных с увеличением его уставного капитала, в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие внесение в полном объеме участниками общества дополнительных вкладов.

Таким образом, исходя из вышеизложенного государственной регистрации изменений, вносимых в устав ООО при увеличении его уставного капитала за счет дополнительного вклада участника, должна предшествовать государственная регистрация права собственности ООО на передаваемое в качестве такого вклада недвижимое имущество.

Евгений, добрый день!

Если доля в квартире выделена, то надо получить согласие других собственников квартиры на то, что вы свою долю вносите в уставный капитал.

Далее надо оформить решение собственников ООО об увеличении капитала.

Если собственник один — то можете увеличивать в том размере, который вас устраивает Ваша доля составит 100% в любом случае.

Если собственников два и больше — то требуется согласие ВСЕХ собственников,  определение дополнительных взносов других собственников  и определение новых долей собственников  в уставном капитале после взносов. 

Если по всем вопросам — увеличение уставного капитала, определение размеров и формы взноса, сроки внесения, определение новых долей после взносов в УК -  будет положительное решение, то передачу доли в УК с согласия других собственников квартиры надо оформить у нотариуса, а затем — в Росреестре.

Учтите, что имущество стоимостью более 20 тыс. руб. подлежит обязательной оценке независимого оценщика.