Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нарушение норм строительства местной канализации в частном дворе без закрепления границ соседями
Добрый день! У меня чатный дом , который разделен на 2 квартиры. Через стенку живут соседи хитрые. У него бльшая часть половина дома и в гос акте у него 0,00304 га земли а у меня 0,00180 га земли. Без закрепления границ. Так вот , Сосед построил канализацию без дна уже лет 10 назад как я был маленький, сейчас я единственный сын в семье и хочу строится и расширать мой дом, но туда где есть возможность построиться , вкопана канализация метров 3 от моего дома. На моей половине двора. Как заставить соседа перенести канализацию в другое место, в свой двор , у него там территории для этого досаточно. А он построил канализацию метную как будто специально напротив моего дома. Как же его наказать?
Добрый день! В Вашем случае расположение канализационного колодца относительно принадлежащей Вашей доли дома не регламентируется, т.к земельный участок единый, если бы бы у Вас были выделенные участки, то он не имел бы право располагать канализационный колодец ближе 12м. от Вашего дома согласно норм САНПиН. В Вашем случае, я считаю нужно обратиться в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.по защите Ваших прав в
1
0
1
0
Вадим
Клиент, г. Москва
А есть ли переспектива, чтобы мне понимать, какие шансы выйграть это дело, чтобы суд заставил его переносить свою канализацию на свою половину двора?
Шансы ни кто Вам не даст, что касается вероятности исхода дела, то необходимо ответить на следующие вопросы, 1) как доказать, что канализация находиться на принадлежащей Вам доле земельного участка 2)возможно ли осуществить пристрой к вашей половине дома с иной стороны от имеющейся канализации. если нет то вероятность значительно увеличивается. Для прогноза нужно хотя бы ознакомиться с имеющейся у Вас документацией на дом и земельный участок
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Сначала необходимо определить на основании документов, приравнивается ли Ваш дом к многоквартирным (есть ли в доме общие помещения, предназначенные для обслуживания обеих квартир), или у Вас два отдельных частных дома, но расположенных в непосредственном примыкании друг к другу. Если первый вариант, то земельный участок относится к общему имуществу всех собственников дома, и его пользование осуществляется при взаимном согласии всех. Тогда Вы имеете право обратиться к нему с просьбой документально закрепить порядок пользования общим имуществом, например, у нотариуса. Если второй вариант, то Вам необходимо будет проводить межевание земельного участка прежде, чем предъявлять какие-либо требования к соседу. После межевания, если будет документально установлено, что канализация проходит по Вашему земельному участку, Вы имеет право требовать выноса канализации за его пределы, либо установления компенсации за пользование Вашим земельным участком.
Право парковать авто возле забора частного дома
Соседи возле моего забора устроили стоянку автотранспорта можно ли им запретить ставить машины под моими окнами?
, вопрос №5005672, Раиса, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
При подаче Заявления в 2025году на внесение изменений в разрешение на строительство был получен отказ.
Порядок действий до Заявления, было около 10 внесений изменений в разрешение от 2014года (ГПЗУ так же был 2014 года).
Вносились правки с разными опечатками, сменой собственника, изменение ошибок в ТЭПах и т.п.
в период с 2014 до 2022.
В некоторых было продление с последним актуальным до даты 2026 года.
В крайнем заявлении были изменены ТЭП, количество квартир общая площадь квартир, кровля на плоскую, посадка фундамента из-за геологии, конструктивные решения в целом не изменились. Была пройдена негосударственная экспертиза в 2021 и2022г. с получением положительного заключения.
На сколько знаю град план действует 3 года, в документах есть ГПЗУ от 2020года, ничем не отличается (в частности ВРИ - ОД.2) от первичного от 2014г.
При получении в 2025 году для подачи Заявления, изменился ГПЗУ ВРИ –зона Ж3.
Наше здание 9 этажное, для ОД.2 проходила среднеэтажная застройка, для Ж3 максимум 8 надземных этажей.
1. Администрация в своем отказе ссылается на то что ВРИ не соответствует, хотя нельзя было изменять ВРИ в одностороннем порядке, нарушены права собственника, невозможность пользоваться зданием по назначению.
2. Замечания по поводу площадей площадок ссылаются что необходимо было пользоваться нормами ПЗЗ не на 2014 год при получении основного разрешения, а при разработке проекта корректировки.
Вопрос: 1. Раз проект прошел экспертизу в 2022 году, соответственно он разрабатывался по действующим нормам на дату составления проекта. И с этими замечаниями вопрос отпадает т.к. они соответствуют нынешний на 2025 год.
2. Второй более важный вопрос, как решить проблему с новым ГПЗУ в измененным ВРИ – ведь строительство началось (был залит фундамент одной из секций еще в 2014 году), после возобновлено строительство в 2018 году и в плоть до 2023 уже есть каркас всех 9 секций на 9 этажей, а сейчас при продлении администрация ссылается что есть новый градплан с ВРИ не соответствующем.
, вопрос №5004082, Никита Александрович, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
При подаче Заявления в 2025году на внесение изменений в разрешение на строительство был получен отказ.
Порядок действий до Заявления, было около 10 внесений изменений в разрешение от 2014года (ГПЗУ так же был 2014 года).
Вносились правки с разными опечатками, сменой собственника, изменение ошибок в ТЭПах и т.п.
в период с 2014 до 2022.
В некоторых было продление с последним актуальным до даты 2026 года.
В крайнем заявлении были изменены ТЭП, количество квартир общая площадь квартир, кровля на плоскую, посадка фундамента из-за геологии, конструктивные решения в целом не изменились. Была пройдена негосударственная экспертиза в 2021 и2022г. с получением положительного заключения.
На сколько знаю град план действует 3 года, в документах есть ГПЗУ от 2020года, ничем не отличается (в частности ВРИ - ОД.2) от первичного от 2014г.
При получении в 2025 году для подачи Заявления, изменился ГПЗУ ВРИ –зона Ж3.
Наше здание 9 этажное, для ОД.2 проходила среднеэтажная застройка, для Ж3 максимум 8 надземных этажей.
1. Администрация в своем отказе ссылается на то что ВРИ не соответствует, хотя нельзя было изменять ВРИ в одностороннем порядке, нарушены права собственника, невозможность пользоваться зданием по назначению.
2. Замечания по поводу площадей площадок ссылаются что необходимо было пользоваться нормами ПЗЗ не на 2014 год при получении основного разрешения, а при разработке проекта корректировки.
Вопрос: 1. Раз проект прошел экспертизу в 2022 году, соответственно он разрабатывался по действующим нормам на дату составления проекта. И с этими замечаниями вопрос отпадает т.к. они соответствуют нынешний на 2025 год.
2. Второй более важный вопрос, как решить проблему с новым ГПЗУ в измененным ВРИ – ведь строительство началось (был залит фундамент одной из секций еще в 2014 году), после возобновлено строительство в 2018 году и в плоть до 2023 уже есть каркас всех 9 секций на 9 этажей, а сейчас при продлении администрация ссылается что есть новый градплан с ВРИ не соответствующем.
, вопрос №5004074, Клиент, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Случайно узнал, что на меня подали в суд соседи за нарушения границ участка ... прошло 15 лет... подали сейчас .. уже были предварительные заседания и вынесено решение.. с материалами дела ознакомиться не дают.. с трудом разрешили фотофоксацию .. а если бы я не узнал об этом
, вопрос №5003473, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А есть ли переспектива, чтобы мне понимать, какие шансы выйграть это дело, чтобы суд заставил его переносить свою канализацию на свою половину двора?
Шансы ни кто Вам не даст, что касается вероятности исхода дела, то необходимо ответить на следующие вопросы, 1) как доказать, что канализация находиться на принадлежащей Вам доле земельного участка 2)возможно ли осуществить пристрой к вашей половине дома с иной стороны от имеющейся канализации. если нет то вероятность значительно увеличивается. Для прогноза нужно хотя бы ознакомиться с имеющейся у Вас документацией на дом и земельный участок