Имею ли я право жить в муниципальной квартире деда?

Здравствуйте,  Вадим.

Вашего дедушку будет сложно признать утратившим право пользования жилым помещением, так как Вы указываете, что он не полностью отказался от своих прав и обязанностей и не утратил интерес к жилому помещению, уплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

По этому поводу есть разъяснения Верховного Суда

Вас вселить без согласия всех членов семьи, зарегистрированных в квартире и наймодателя (муниципалитета) не получится.

Жилищный кодекс

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
 
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

С уважением! Г.А.  Кураев  

Доброго дня!

Имеет ли моя мать право выписать деда, так как он там не живёт? Но он платит коммунальные платежи исправно — то есть соблюдены не все пункты, чтобы его можно было выписать без его согласия!

Вадим

Считаю, что снять дедушку с регистрационного учета не получится даже в судебном порядке, так как он не утратил интерес к квартире — продолжает использовать её, а также оплачивает коммунальные услуги.

Насколько мне известно если он против меня прописать и моего проживания в комнате — то даже если мать согласна, то без согласия всех прописанных лиц — мне нельзя проживать на данной жил площади. Правильно ли я понимаю? Или мать может пустить меня жить в комнату, даже если дедушка против?

Вадим

Да, верно, но фактически Ваша мать может Вас запустить жить в квартиру, но это будет против закона:

ст. 70 ЖК РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.