Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право жить в муниципальной квартире деда?
Ситуация следующая.
Моя бабушка, дедушка и двое их детей ( моя мать и её брат ) жили в муниципальной комнате 20+ лет назад. Были прописаны все.
Брат матери уехал за границу и его выписали по суду, а бабушка вышла замуж за другого и купила квартиру, выписалась сама.
Остались в комнате прописаны дедушка и моя мать.
Так вот дедушка ПРОТИВ прописать меня и чтобы я там жил, хотя сам он уже 15 лет живёт в другой квартире с гражданской женой, использует комнату как склад.
Имеет ли моя мать право выписать деда, так как он там не живёт? Но он платит коммунальные платежи исправно - то есть соблюдены не все пункты, чтобы его можно было выписать без его согласия!
Насколько мне известно если он против меня прописать и моего проживания в комнате - то даже если мать согласна, то без согласия всех прописанных лиц - мне нельзя проживать на данной жил площади. Правильно ли я понимаю? Или мать может пустить меня жить в комнату, даже если дедушка против?
И что можно сделать в данной ситуации? Глупо получается. Дед там не живёт 15 лет, но платит исправно за услуги жкх - потому выписать его по закону, насколько я понимаю, без его согласия нельзя. При этом мне там жить нельзя, хотя там живёт моя мать и прописана, так как часть комнаты ему нужна для склада и "Места нет" по его словам!
Здравствуйте, Вадим.
Вашего дедушку будет сложно признать утратившим право пользования жилым помещением, так как Вы указываете, что он не полностью отказался от своих прав и обязанностей и не утратил интерес к жилому помещению, уплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.
По этому поводу есть разъяснения Верховного Суда
Вас вселить без согласия всех членов семьи, зарегистрированных в квартире и наймодателя (муниципалитета) не получится.
Жилищный кодекс
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
С уважением! Г.А. Кураев
Доброго дня!
Имеет ли моя мать право выписать деда, так как он там не живёт? Но он платит коммунальные платежи исправно — то есть соблюдены не все пункты, чтобы его можно было выписать без его согласия!Вадим
Считаю, что снять дедушку с регистрационного учета не получится даже в судебном порядке, так как он не утратил интерес к квартире — продолжает использовать её, а также оплачивает коммунальные услуги.
Насколько мне известно если он против меня прописать и моего проживания в комнате — то даже если мать согласна, то без согласия всех прописанных лиц — мне нельзя проживать на данной жил площади. Правильно ли я понимаю? Или мать может пустить меня жить в комнату, даже если дедушка против?Вадим
Да, верно, но фактически Ваша мать может Вас запустить жить в квартиру, но это будет против закона:
ст. 70 ЖК РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В дополнение разъяснения Верховного Суда по признанию утраты права пользования жилым помещением.
Я могу договориться с соседом ( в соседней комнате ) и соседкой ( в соседней квартире ), а так же с матерью — чтобы они были тремя свидетелями, что мой дед не живёт 15 лет в этой комнате, а так же — возможно — даже с гражданской женой моего деда, если получится, что он живёт с ней.
С такой базой — реально выиграть суд?