Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мы оплачивать потери застройщика в данном случае?
Добрый день!
Мы заключили ДДУ с застройщиком, зарегистрировали его в МФЦ.
Деньги по договору не смогли внести, так как застройщик не получил аккредитацию Сбербанка. Взять ипотеку в других банках не удалось.
Сейчас пришло требование от застройщика о расторжении договора и выплате неустойки. Получив требование, мы обратились в офис застройщика. Нам сообщили, что для расторжения договора нужно оплатить расходы Застройщика, а именно: 1) возместить оплату госпошлины 3000 2) возместить страховку 20000. В договоре пунктов, где указывается возмещение каких-либо потерь, мы не нашли.
Вопрос: 1) Должны ли мы оплачивать потери застройщика?
2) Действительно ли они могут взыскать с нас неустойку? (на данном этапе пока не требуют)
3) Каким образом вообще осуществляется расторжение договора в нашем случае? Как это будет происходить пошагово, объясните, пожалуйста.
Документы прилагаю.
Заранее благодарю!
- дог1.jpg
- дог4.jpg
- дог3.jpg
- треб1.jpg
- дог2.jpg
- треб 2.jpg
Здравствуйте!
Действительно ли они могут взыскать с нас неустойку? (на данном этапе пока не требуют)
Согласно нормам закона
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 5. Цена договора
(ред. от 29.07.2018)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.