Как оспорить дарственную и что для этого необходимо в данном случае?

Здравствуйте! У меня просто патовая ситуация! Нам с братом 10 лет назад в наследство по завещанию досталась квартира от мамы. Спустя несколько лет брат стал пить безбожно, я переехала в другой регион на пмж. С квартирой ничего не собиралась делать т.к. там жил брат и папа, 5 месяцев назад не стало папы, и я стала подумывать о размене. Квартира трехкомнатная, и ему одному и его друзьям я думаю будет жирно, с учетом что за коммуналку платить нужно, а он нигде не работает. Но сейчас у меня дочки 6 месяцев всего и не хотелось этим заниматься до следующего лета! Но тут мне позвонил дядя и сказал что брат оформил дарственную на него, и он (дядя) интересуется что делать будем с квартирой. Я проверила по Росреестру действительно квартира, доля брата, оформлена на этого дядю 2 года назад! У меня вопрос как это можно было сделать без моего ведома если все документы на квартиру и даже брата документы находиться у меня? И что вообще можно теперь сделать? А точнее реально ли вернуть брату то что его по праву! И к слову, брат даже не в курсе что подарил свою долю кому то!