Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение расстояния от межи соседа
Здравствуйте, В 2007 году приобрела участок и построила дом, по соседству дом находится на расстоянии от межи примерно 1,5 м, стена дома соседей была лопнуть заметно.
Прежние соседи этот дом продавали долгое время, в итоге по заниженной цене продали. Новые соседи спустя примерно 2 года, заявили, что они сделали ремонт в доме и по нашей вине дом продолжается лопаться, так как два раза в неделю приезжает большегрузная машина с товаром к нам во двор, по этой при чине происходит сейсмической воздействие на их дом. Подскажите, как правильно поступить в этой ситуации. Заранее благодарю.
Спасибо, могу ли я подать иск в суд об устранении нарушений моих прав, и какое у меня возникает требование к соседу ввиду нарушения их границы от межи? Спасибо.
Здравствуйте Юлия!
Согласно ст. 56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Теоретически ваша соседка может обратиться в суд с иском об устранении нарушений права собственности на дом, не связанного с лишением владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, собственник дома должен будет доказать что по вашей вине и именно в результате ваших неправомерных действий дому наносится ущерб.
Может заявить в суде о назначении строительной — технической экспертизы дома на предмет того, что с домом происходит и в чем причина.
Даже если предположить что все так как указывают соседи, но ведь вы никаких неправомерных действий не совершаете.
Нет запрета на то, чтобы к вам во двор заезжала большегрузная машина.
Полагаю, что пока на уровне словесных претензий к вам со стороны соседей вам беспокоиться не о чем. А вот если пойдут письменные претензии и обращение в суд, тогда нужно будет подготовиться, предъявить грамотные возражения.
Здравствуйте Юлия.
А причем тут Вы? Собственник несет бремя содержания имущества в силу ст. 210 ГК РФ. Вот пусть и содержат (ремонтируют, укрепляют)
Если она считает, что урон дома наносится от большегруза, пусть обращается в суд. Но доказать причинно-следственную связи между вибрациями от автомобиля и разрушением дома, считаю, будет невозможно.
Кроме того, возводить жилое помещение от границы с соседом следует на расстоянии от 3 м. Это также подтверждает отсутствие вашей вины.
Вы когда покупали участок, соседский дом уже находился на такой границе? Нужно выяснить, возможно прежний собственник участка, у которого вы купили его, давал согласие на строительство дома на таком расстоянии. Если письменного согласия на нарушение отступа не давалось, то можно заявить иск об устранении нарушений вашего права. Но здесь уже вы должны будете доказать, в том числе с помощью экспертизы, какие конкретно ваши права нарушаются, и в чем для вас угроза жизни и здоровью таким расположением дома.