Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как избежать объединения придомовой территории, если рядом с МКД идет строительство дома?

Рядом с многоквартирным домом (ТСЖ) очень близко идет строительство дома. Могут ли придомовую территорию объединить или забрать у ТСЖ. Что нужно сделать, чтобы этого не случилось?

Спасибо.

14 августа 2018, 07:04, Марина, г. Екатеринбург

Здравствуйте. Это маловероятно. Если придомовая территория уже оформлена, то это общая собственность собственников дома и уменьшение этой придомовой территории возможно только при 100% согласии всех собственников.

14 августа 2018, 07:07

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Могут ли придомовую территорию объединить или забрать у ТСЖ.
Марина

Если придомовая территория Вашего дома сформирована и поставлена на кадастровый учет, то проблем не должно возникнуть. Если же данная территория не сформирована, не поставлена на кадастровый учет, нужно обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 года № 12-П).

15 ноября 2018, 15:25

Похожие вопросы

Наследство

И как избежать ответа по чужим долгам?

Здравствуйте, подскажите что делать когда мёртвого родственника вызывают в суд? Наша семья тут вдруг узнала, что умерший почти десяток лет назад дядя, наследниками которого мы являемся, брал там какие-то кредиты, неизвестно на каких условиях. И теперь, как я понимаю, кредиторы обращаются в суд и вызывают его к ответу. Живём мы если что крайне бедно и никакие выплаты долгов не потянем. Нам есть просто нечего будет. Говорят можно отказаться от наследства, но мы живём в доме совладельцем которого был дядя и нам в таком случае даже жить станет негде. Как нам поступить в этой ситуации? Как реагировать на эти заказные письма для мёртвых? И как избежать ответа по чужим долгам?

28 июня, 19:04, вопрос №4170568, Виталий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома

Здравствуйте, земельный участок находится на землях сх-4(ведение садоводства 13.2). В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома. После того как приказ вышел по фз 171 ст. 34, п 12,13 администрация должна была внести изменения в пзз, но она этого не сделала. Мы хотим строить жилой дом с использованием материнского капитала, но нам не дают получить уведомление на строительство жилого дома, только на садовый ссылаясь на пзз. Что делать в данной ситуации?

28 июня, 08:57, вопрос №4169947, Виктория, г. Ижевск

2 ответа

Земельное право

Как будто бы я участник их объединения

Здравствуйте! Несколько лет назад приобрела земельный участок в Ленобласти, дорогу к которому вместе с землёй приобрели крупные застройщики коттеджных поселков и поставили шлагбаум. Дорога была единственная и теперь эти милые люди предлагают для преодоления препятствия и подъезда к своему участку (через весь их блок и большое поле) подписать договор, который подписывают те, кто покупает участки от их компании т.е. как будто бы я участник их объединения. В договоре указано, что компания в ответ на деньги осуществляет ремонт дорог, вывоз мусора, охрану и сезонную уборку, но по факту всё это нас не касается, а плату они хотят получать ежегодную порядка 30000-40000 еще и с входящим взносом в 150000. Для меня, как приезжающей несколько раз в летний сезон погулять с детьми на опушке леса, непомерные и ненужные траты. В штабе компании мужчины разговаривают по-хамски, компромиссов не ищут, на вопросы не отвечают, имеют бандитские замашки решения вопросов. Председатель нашего ДНП вообще не очень вменяемый оказался... В какие органы мне обращаться за разъяснениями и как могло оказаться, что земля под дачное строительство, поставлена на учет в ГБР, государство выделило под эту сделку Земельный сертификат для многодетных семей, а на землю свою мы попасть не можем?

28 июня, 02:11, вопрос №4169653, Евгения, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Как можно избежать установления учета?

Мне 15 лет, мною был нарушен комендантский час, буквально на минут 15. Шли с праздника с подругой, мои родители шли впереди, чуть дальше. Нас задержали и посадили в машину (так называемый скрытый патруль).Очень испугалась, так как никогда такого у меня не было. На меня был написан протокол. Буду вызвана на комиссию по делам несовершеннолетних (завтра).Как можно избежать установления учета?? И повлияет ли это как то на поступления в университет, и возможны ли какие то проблемы, с нахождением работы, в будующем?

27 июня, 11:57, вопрос №4168871, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Законна ли будет его установка?

Здравствуйте! На частной придомовой территории дома собственники проголосовали за сдачу в аренду земли под торговый киоск, площадью 20 кв. м. Г. Владивосток. Законна ли будет его установка?

27 июня, 09:09, вопрос №4168720, Наталья, г. Москва

2 ответа