Добрый день! Подскажите пожалуйста, если УК направила предупреждение о наличии задолженности за собственником, в какие сроки необходимо погасить задолженность, для решения проблемы в досудебном порядке? Спасибо
Елена, добрый день!
Как правило, предупреждение направляют за месяц до подачи искового заявления в суд. Если вы не можете сразу погасить всю сумму долга, то вам следует обратиться в УК с предложением о рассрочке. Как правило, УК идут навстречу и составляют график рассрочки. Иногда обсуждается отсрочка платежа — все зависит от конкретной ситуации.
В случае, если долг погашен в указанный период, или подписано соглашение о рассрочке или отсрочке — то в суд УК обращаться не будет — пока. Если рассрочка или отсрочка не будут соблюдаться — то тут уже без предупреждения можно обращаться в суд, принятые обязательства не выполняются.
Здравствуйте Елена! Как таковых сроков погашения задолженности в досудебном порядке нет. Обычно в претензии, уведомлении даётся срок от 7 до 10 календарных дней (разумный срок). Ст.314 ГК предусматривает 7 дней со дня предъявления требований
В ваших интересах погасить долг как можно скорее получив требование об оплате.
Статья 314. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
В досудебном порядке определенных сроков нет, предоставляется разумный срок для погашения задолженности, для урегулирования спора мирным путем. Так, сам заявитель в такой претензии может установить свой предполагаемый срок для погашения Вами задолженности, после чего предъявить иск в суд. Однако, УК не факт, что направит в суд в отношении Вас иск сразу после предупреждения, а может Вам повторно выставлять новые счета и требования и после как посчитают необходимым обратятся в суд.
