Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня обмануть при оформлении договора аренды жилья?
Могли бы вы меня про консультировать как могут обмануть при снятии квартиры чтобы меня не обманули потому что денег на риэлтора нету
Добрый день, Егор!
Уточните пожалуйста, суть вашего вопроса?
Вы намерены арендовать квартиру/комнату и хотите уточнить, какие могут быть риски?
Более логично об этом говорить при наличии проекта договора аренды/найма, но если говорить об основных моментах, то обратите внимание на то, указаны ли в договоре следующие моменты:
— возможность повышения арендной платы в одностороннем порядке;
— порядок расторжения договора (за сколько нужно уведомить? устраивает ли это вас? в каких случаях вы или арендодатель можете расторгнуть договор в одностороннем порядке?)
— предусмотрены ли договором штрафные санкции? В каком размере? За что?
— есть ли акт приема-передачи имущества? Достоверно ли описано состояние квартиры/комнаты? Показания счетчиков?
— верно ли указана сумма арендной платы? входят ли туда к/у, соответствует ли это вашим договоренностям?
Также уточните, является ли арендодатель единственным собственником, не стесняйтесь попросить подтверждающие документы.
Конкретнее что-то можно сказать при наличии проекта договора.
Добрый день, в данном случае необходимо начать с проверки наличия у наймодателя ( в данном случае это договор найма между физическими лицами, ч. 1 ст. 671 ГК РФ) права собственности на квартиру. В первую очередь необходимо запросить копию свидетельства о регистрации права (с 15 июля 2016 года выписка из ЕГРП). Далее, рекомендую заказать выписку из ЕГРП на объект на дату заключения договора найма. При заключении договора найма необходимо четко прописать объект договора, срок, стоимость. Для подготовки договора все-таки рекомендую обратиться к юристу.