Нужно ли мне в данном случае оплатить налог за продажу собственности?
Продаю квартиру дешевле чем купил, в собственности менее 3-х лет и покупаю другую, налог я должен оплачивать или нет, льготами не пользовался ранее
, Михаил, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, что касается сроков-ст 217.1 Налогового кодекса
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Что касается суммы:( освобождаются от уплаты налога)
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Что касается суммы:( освобождаются от уплаты налога)
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?
Здравствуйте!
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража?
Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома.
Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети.
Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража.
Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно?
Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется?
документ с решением Гориспалкома прилагаю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли после регистрации ИП на НПД заключать договоры как физлицо — плательщик НПД?
Здравствуйте.
Последние 3 года я работаю как физическое лицо — плательщик НПД: оказываю проектные услуги сторонним заказчикам, доходы провожу через приложение «Мой налог», чеки формирую, лимит 2,4 млн руб. в год не превышаю.
Сейчас хочу зарегистрировать ИП и остаться на режиме НПД, так как часть заказчиков охотнее работает именно с ИП либо прямо требует, чтобы исполнитель был индивидуальным предпринимателем.
Другие налоговые режимы применять не планирую, работников по трудовым договорам не будет, деятельность одна и та же — оказание услуг.
Прошу подсказать:
1. Если я зарегистрирую ИП и буду применять НПД, могу ли я продолжать исполнять ранее заключённые договоры, где я указан как физическое лицо — плательщик НПД? Нужно ли обязательно заключать допсоглашения и менять реквизиты исполнителя на ИП?
2. После регистрации ИП на НПД могу ли я по новым договорам с теми заказчиками, которым статус ИП не принципиален, указывать себя как физическое лицо — плательщика НПД, а оплату принимать на обычный счёт/карту физического лица?
3. А с теми заказчиками, которым принципиален статус ИП, заключать договоры уже как ИП на НПД и принимать оплату по реквизитам ИП?
4. Правильно ли я понимаю, что в любом случае это один и тот же плательщик НПД, все доходы отражаются через приложение «Мой налог», лимит 2,4 млн руб. считается суммарно по всем поступлениям, а вопрос только в том, допустимо ли в договорах и реквизитах использовать оба варианта: где-то «физическое лицо — плательщик НПД», а где-то «ИП на НПД»?
Основной вопрос: допускается ли после регистрации ИП на НПД в части договоров продолжать указывать исполнителя не как ИП, а как физическое лицо — плательщика НПД, если все доходы проходят через «Мой налог», лимит считается суммарно, других налоговых режимов нет и работников нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже автомобиля дешевле цены покупки?
Здравствуйте,купил авто два года назад за 2600000 отдаю за 1900000 новую хочу взять с доплатой за 2650000 нужно ли мне будет платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если доли были выкуплены у других собственников?
Добрый день. В квартире было 3 доли, все владели 5+ лет. 2 дольщика продали свои доли по договору купли-продажи 1 дольщику и теперь у него 100% владение квартирой. Сейчас он хочет ее продать. Нужно ли ему будет платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли подать в суд за объявление о продаже косметики на Авито?
Подадут ли на меня в суд? В общем история такая, выкладывала на Авито объявление о продаже косметики. Я сама врач-косметолог и мы приобретаем косметику у дистрибьютеров в нашем городе и перепродаем обычно нашим клиентам. И в Авито мне на это объявление написала компания, якобы чтоб удалила объявление.
И сейчас продублирую последние слова из их текста: «К сожалению, мы не смогли подтвердить наличие с Вами каких-либо договорных отношений.
На основании изложенного, просим удалить информацию о продаже продукции марки «Z», размещенную Вами незаконно. Мы зафиксировали факт нарушения Сервисом фиксации доказательств для суда. Доказательства продаж истребованы у третьего лица.». Подскажите, исходя из их текста, могут ли они подать на меня в суд? Очень переживаю. И кто «третье лицо» в данном случае? Дистрибьютор?
Косметика по факту не была ни разу продана ни через Авито, никак по другому. У дистрибьютеров тоже никаких накладных, чеков, ничего, т.к. эту продукцию у них я не приобретала ни разу. Просто было выложено объявление
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.