Как расторгнуть договор об аренде земли с арендатором,когда истек срок.Арендатор умер, с которым заключала договор,вступил в силу сын.отказывается подписать расторжение истекшего договора.В данном случае речь идет о земельном пае
Здравствуйте!
Если срок договора аренды земельного участка истек и его пролонгация договором не предусматривается, то договор считается прекращенным (расторгнутым).
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, однако сын умершего не является законным представителем арендатора по договору и не имеет наследственных прав на аренду.
Таким образом, сын умершего не имеет права пользоваться земельным участком и договор считается прекращенным.
Добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, имеет преимущественное право на заключения договора аренды на новый срок.
При этом арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Если арендатор не заявил о таком желании Вам в письменной форме, то следовательно он не воспользовался своим правом на заключение аренды на новый срок.
При этом важен факт надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды!
Для получения более подробной консультации и оказания услуг по составлению документов пишите в чат!
