Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи при отсутствии подобранного жилья?

Стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи , если себе еще не подобрали вариант жилья?покупатель на нашу квартиру есть, риэлтор предлагает заключить договор. Но там есть пункт , где в суд имеет право обратиться одна из сторон, если другая будет уклоняться от подписания основного договора! но если я не найду себе подходящий вариант, я буду уклоняться...Или можно убрать этот пункт?или найти себе вариант, а потом подписывать?

08 августа 2018, 10:59, Мария, г. Самара

предварительный договор

Анна Киндякова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Лучше сначала найти подходящий вариант, после чего уже подписывать предварительный договор. Пункт «в суд имеет право обратиться одна из сторон, если другая будет уклоняться от подписания основного договора» другая сторона не уберет. Даже если и согласятся убрать, то по закону они смогут обратиться в суд для понуждения заключить основной договор.

08 августа 2018, 11:11

Вадим Рагель

Юрист, г. Москва

Предварительный договор купли-продажи квартиры – серьезный документ, поскольку в нем отражаются существенные положения, следующие к неукоснительному соблюдению в основном варианте. Проще говоря, предварительный – это тот же основной, только он не проходит регистрацию в госорганах и содержит в себе окончательную дату составления основного договора. Все пункты, назначенные в предварительном договоре, обязательны к исполнению, поэтому его заключение – это серьезный шаг. Если нашелся более выгодный покупатель, или более выгодный вариант по приобретению, просто так отказаться от предварительного договора не получится. Если одна из сторон пренебрежет его исполнением, то вторая может подать в суд, который принудит стороны к осуществлению договоренностей.

08 августа 2018, 11:11

Вадим Рагель

Юрист, г. Москва

Я бы вам не советовал заключать договор, пока не будет объекта недвижимости, который вас полностью устраивает

08 августа 2018, 11:12

Эдуард Быков

Адвокат, г. Вологда

Добрый день. Думаю, что данный договор просят подписать для внесения так называемого задатка. Ваши опасения не напрасны. Требуйте данный пункт исключить, или сформулировать в таком роде «Основной договор обязуетесь подписать при приобретении в собственность другого жилья» Сформулировал от «балды» по ходу, но Вы опасаетесь правильно. Формулируют пусть Ваши риэлторы, которые сопровождают сделку. А так это обычные процедуры у данных контор, обращайтесь к профессионалам, допустим на данный сайт.

08 августа 2018, 11:12

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте, вопрос по договору купли продажи через наследство

Здравствуйте,вопрос по договору купли продажи через наследство

23 апреля, 15:30, вопрос №4095746, Данил, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Договорное право

Хочу купить машину, в связи с трудным семейным положением договор купли продажи хочу сделать на маму, прав у нее нет, как ставить машину на учет в гаи?

23 апреля, 13:30, вопрос №4095601, Андрей, г. Ангарск

2 ответа

700 ₽

Налоговое право

Получится ли таким образом не платить налог?

Машина была куплена в 2023 году за 5 млн. рублей. В 2024 году я поставила доп оборудование на 500 тыс. рублей и продала автомобиль за 5 500 000 рублей. Договор купли-продажи предоставлен в ГИБДД при продаже авто на 5 500 000 рублей. Могу ли я, сделать доп соглашение к договору, что цена продажи авто 5 млн. руб. и цена оборудования автомобиля 500 тыс. Покупатель готов подписать доп соглашение с уточнением по договору. Получится ли таким образом не платить налог? Ведь цена продажи авто и покупки будет одинаковая.

23 апреля, 08:52, вопрос №4095152, Клиент, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Гражданское право

Продал парню мотоцикл, договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл

Продал парню мотоцикл , договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл

22 апреля, 15:48, вопрос №4094371, Крис, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Защита прав потребителей

Сколько такие услуги будет стоить?

Не исполнение договора купли-продажи на поставку кухонной мебели. Мебель заказывалась и была оплачена мной еще в начале января на сумму около 180 тыс. р. Исполнителем договора указан ИПешник. Кухня не поставлена. Досудебная претензия составлена и отправлена 3 апреля. С 10 апреля ИП на телефон не отвечает, сообщения в месенджере не читает. От вас хотелось бы, что бы вы составили исковое заявление на предмет возмещения оплаты и требование неустойки. А так же подали его в Тимирязевском районном суд города Москвы. Сколько такие услуги будет стоить?

22 апреля, 14:49, вопрос №4094314, Александр, г. Москва

1 ответ