Добрый день! Вопрос такой. У меня с женой ипотека, она является созаемщиком. Был использован материнский капитал в частичное погашение ипотеки. У нас 2 ребёнка, у неё от 1 брака и наш совместный, в следствии чего был получен мат капитал. Каким образом делятся доли на ипотечную квартиру, т.е. Кто является главным собственником и какие права ребёнка на эту квартиру от 1 брака?
Здравствуйте, Максим
У нас 2 ребёнка, у неё от 1 брака и наш совместный, в следствии чего был получен мат капитал. Каким образом делятся доли на ипотечную квартиру, т.е. Кто является главным собственником и какие права ребёнка на эту квартиру от 1 брака?
Доли должны быть выделены детям в любом случае, ну а поскольку квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Такого понятия как главный собственник тут не будет, собственниками будут все члены семьи
Доли определяются в зависимости от стоимости жилого помещения и конкретного размера мат капитала по соглашению сторон. На каждого члена семь приходится по 1/4 доли мат капитала. Таким образом при маткапитале к примеру в 400 тыс. руб. каждый член семьи вложил в собственность на жилье 100 тыс.руб. Супруги кроме того вложили свои сбережения и ипотечный заем. Поэтому при стоимости квартиры к примеру в 4млн. руб., у каждого ребенка возникает право на 1/40 доли (100000:4000000). Но конкретный размер определяется соглашением супругов. Согласно
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
