Добрый день. Состою в браке. Купила квартиру, оформила на себя. Хочу оформить дарственную на сына. Нужно ли согласие мужа и имеет ли право он или родственники претендовать на долю жилья.
Здравствуйте.
Очень многое зависит от того, на какие средства вы приобрели квартиру, находясь в браке.
Если квартира была приобретена на денежные средства, которые вам были подарены, либо на средства от продажи вашего имущества, приобретенного вами или подаренного вам до брака, то квартира будет считаться вашим имуществом и вы вправе будите им распоряжаться без согласия мужа, однако при регистрации договора дарения имущества с вас могут потребовать согласие мужа, так как вы находитесь в браке.
Если имущество приобретено пусть даже за счет заработанных вами денежных средств, то такое имущество, не смотря на то, что оно оформлено на вас, будет считаться совместнонажитым, и согласие мужа на совершение сделки обязательно.
При разводе, на совместно нажитое имущество — квартиру в доле 50% муж имеет право претендовать. Родственники мужа смогут претендовать на часть имущество супруга только в случае его смерти, и при отсутствии завещания.
Лучше всего оформить все ваши покупки и права на распоряжение собственностью, денежными средствами путем заключения брачного договора.
Спасибо. Если квартира в собственности менее 3 лет, при оформлении дарственной попаду ли я под налог?
вы не попадаете под налог, так как вы при дарении не получаете имущественной выгоды. а вот тот кому вы квартиру дарите, при отсутствии у него налоговых льгот, должен будет уплатить налог.