Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с арендодателя собственности
Я пенсионер, инвалид детства 3 группы.Имею единственную 2 комн..квартиру, в ней прописана одна и одинока, детей нет. Но, сейчас свою квартиру сдаю, так как сложно жить на мин. пенсию. В данный момент живу в деревне ухаживаю за 90 летней матерью, дом родительский оформлен на меня. Вопрос.. Есть ли какие льготы по налогу для арендодателей, таких, как я.
Вопрос… Есть ли какие льготы по налогу для арендодателей, таких, как я.
Татьяна
Татьяна, добрый день! Нет, в отношении НДФЛ от доходов в связи со сдачей имущества в аренду каких либо льгот Налоговым кодексом не предусмотрено. Применяется общая ставка 13 % в соответствии со тс. 224 НК РФ. При этом, полученный от сдачи в аренду доход Вы должны декларировать самостоятельно не позднее 30 апреля следующего за календарным годом в котором получен доход года, не позднее 15 июля должны уплатить налог. Тут только если заключать договор не более чем на год ( с последующим продлением), в этом случае такой договор не требуется регистрировать в Росреестре и оттуда информация не попадет в налоговую. Тогда есть шанс, что о данном доходе не узнает налоговая
Здравствуйте, Татьяна!
Для пенсионеров налоговым кодексом установлена льгота по налогу на имущество:
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
Но льгота не применяется, если имущество используется в предпринимательской деятельности.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Есть большая вероятность, что даже если вы не зарегистрированы как ИП налоговые органы не позволят вам применять льготу, если им будет известно о том, что вы сдаете квартиру в аренду.
Что касается доходов от аренды, то на них тоже не предусмотрено никакой льготы для пенсионеров и инвалидов. В данном случае придется платить НДФЛ по стандартной ставке — 13%.
Татьяна, добрый день! В вашем случае, при сдаче жилья в аренду возникает НДФЛ в размере 13%. Статьей 217 Налогового кодекса определен перечень доходов, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения). В указанном списке льготы, в том числе инвалидам, не предусмотрены. Кроме того, Вам необходимо по итогам года сдать декларацию не позднее 30 апреля и уплатить соответствующий налог.