Здравствуйте! Хочу купить дачный участок с домом. Продавец недавно вступил в права наследования и межевание участка не было. Кадастровый номер участка и постройки имеется. Вопрос - необходимо ли продавцу проводить межевание участка перед продажей?
Нет, обязательного такого требования перед совершении сделки купли-продажи нет. Тут договаривайтесь с продавцом с учетом выкупной цены, допустим в сторону ее уменьшения, в виду того что межевание то все равно придется делать. От этой процедуры зависит налог на объект недвижимости, и возможность ограничить себя от споров с соседями. Так что решение принимать Вам. О стоимости межевания можете узнать в ближайшей канторе БТИ. Тоже осторожно, есть умники и цены задирают.
Доброго времени суток, Никита!
В качестве дополнения к ответу Коллеги хочу также отметить, что сейчас новость о том, что якобы с 01.01.2018 г. требуется обязательное межевание очень популярна среди риэлторов и государственных регистраторов, что может вводить в заблуждение. Однако такое положение в окончательную редакцию закона с изменениями не вошло.
П.С. важен также факт отсутствия спора с соседями о границах, если соседи имеются (в таких случаях приходится прибегать к процедуре межевания еще до продажи).
С уважением и удачи!
