Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова юридическая процедура передачи долей приватизированной квартиры от совершеннолетней дочери отцу?
Добрый день. В своё время , когда приватизировали квартиру , не смог предоставить справку о не участии в приватизаци за один из периодов своей жизни( год нигде не был прописан). Инспектор предложила приватизировать жилплощадь на несовершеннолетнюю дочь, что и было сделано.Дочь уже совершеннолетняя (19лет). Вопрос существует ли юридическая процедура передачи долей квартиры дочери отцу, естественно с её полного согласия?
Здравствуйте, Владимир!
Поскольку доля квартиры в ее собственности, то Вы можете оформить передачу этой доли от нее к Вам через договор дарения.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте, Владимир!
Совершеннолетняя дочь может передать право собственности на квартиру или доли в ней на основании договора как возмездного — купля продажа, так и на безвозмездной основе — дарение. Я рекомендую сделать это дарением, и налога НДФЛ в данном случае не возникает.
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Если дочь будет дарить квартиру в целом (не долю) то в данном случае нотариальная форма договора не требуется, достаточно простой письменной формы. Договор составляется в трех экземплярах для каждой из сторон и Росреестра. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности по договору в Росреестре через МФЦ, предварительно уплатив госпошлину по реквизитам полученным в МФЦ в размере 2000 рублей.
Здравствуйте, Владимир!
Только путем заключения договора дарения, согласно которому ваша дочь безвозмездно передаст вам собственность долю в праве собственности на ее квартиру.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Данный договор составляется в письменной форме, подлежит нотариальному заверению, после чего проводится государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Добрый день! Конечно существует. Ваше дочь как собственник квартиры может ею распоряжаться как хочет. В Вашем случае она может подарить Вам любую долю в данной квартире.
Дочь уже совершеннолетняя (19лет). Вопрос существует ли юридическая процедура передачи долей квартиры дочери отцу, естественно с её полного согласия?
Владимир
Владимир, добрый день! В данном случае насколько понимаю процедура приватизации завершена, квартира от государства передана частным лицам (Вашей дочери) поэтому для передаче Вам доли в данной квартире достаточно заключить соответствующую сделку — куплю продажу доли либо дарение. В первом случае если квартира в собственности более 3 лет дочь при продаже не уплачивает налог. При дарении в силу той же статьи 217 НК РФ налог не уплачиваете Вы так как дарение будет между близкими родственниками. Если дочь единственный собственник составляете оговор и с ним идете в МФЦ предварительно оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на долю
существует ли юридическая процедура передачи долей квартиры дочери отцу, естественно с её полного согласия?Владимир
Как уже выше указали коллеги, достаточно заключить договор дарения между вами и дочерью (ст. 572 ГК РФ).
. Дочь может вам подарить как долю в квартире, так и саму квартиру полностью. К нотариусу обращаться не нужно ни в том ни в другом случае.
Вы заключаете договор в простой письменной форме и относите его в МФЦ, где происходит регистрация перехода права собственности от дочери вам.
Если квартира будет в долях, и вы захотите ее продать, то в этом случае уже нужно будет обращаться к нотариусу.
При этом имейте в виду, что
ч. 3 ст. 574 ГК РФ