Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Акт передачи квартиры подписан, можно ли взыскать неустойку?
Если по ДДУ подписан передаточный акт квартиры, где первым пунктом прописано "Обязательства Застройщика и Участника по Договору выполнены в полном объеме". Однако застройщик свои обязательства по своевременной сдачи не выполнил, т.е. просрочил сдачу объекта. Смогу ли я взыскать неустойку, если передаточный акт с такой формулировкой подписан.На момент подписания акта претензия не выставлялась, а была послана позже.Может ли Застройщик оспорить неустойку, если есть такая фраза в акте передачи.
Добрый день.
В данном случае основную роль играет дата подписания акта, если указанная дата — текущая и акт не подписан задним числом. В этом случае, акт будет являться доказательством наличия просрочки сдачи объекта. Удачи Вам!
Статья 556. Гражданский кодекс РФ
Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.