Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрена ли неустойка по ДДУ в данном случае?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста ответ на следующий вопрос. Заключили договор ДДУ , по нему: ввод объекта 31.03.18, передача объекта до 30.06.18, этаж 9. Сложилась следующая ситуация: т.к застройщик не мог получить разрешение на ввод до 23 июля, по причине незапуска лифтов, был подписан акт с открытой датой и выданы ключи(понимаю, что не законно, но ждать уже не было возможности). Далее застройщик, получает ввод 23 июля, при этом лифты в 1,2 подъездах смонтированы и работают, а наш 3 подъезд монтировался, застройщик при переписке в соц. сетях этого не отрицает.Лифт запущен в нашем подъезде 01.08.Теперь застройщик вписывает дату на акте=разрешению на ввод.У меня на руках акт без даты. Имею ли я право требовать дату акта=дата запуска лифта ( не скрываю, что хочется компенсировать неустойкой переезд и подъемы на последний этаж??? Если да, то как аргументировать или на какой нормативный акт сослаться и как технически это сделать???
Добрый день.
Само по себе отсутствие рабочего лифта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию не является основанием для передачи объетка долевого строительства в дату равную началу работы лифта.
Лифт это удобство жильцов которое обслуживается управляющей компанией и за которое вы платите по квитанции от УК. То есть в данном случае вы можете требовать произвести перерасчет если в квитанцию будет включено обслуживание лифтов за неработающий период.
Касательно неустойки тут следжует понимать как выглядит акт. подписан ли он только вами или есть подпись управляющей компании и нет только даты. соответственно вопрос как они фиксируют дату, просто вписывают или с добавлением печати.
Как известно застройщики те еще «жулики» которые чтобы не платить неустойку могут вывернуть все наизнанку. В суде доказывать что вам передали фактически позже чем указано в акте практически невозможно.
Если есть возможность скинте скан акта сюда чтобы более точно понимать как вероятно будет действовать застройщик. (все персональные данные можно скрыть они мне ни к чему)
С уважением Александр
Спасибо, Александр. Если можно, то завтра. К, сожалению нет с собой…