Здравствуйте, у меня возник вопрос по налоговому вычету. Ситуация такая: я хочу приобрести квартиру в ипотеку. Квартира будет оформляться на меня,т.к. я заёмщик. В каком случае налоговый вычет будет распространяться на мою жену и будет ли...,например,если квартира стоит 4 миллиона,то каждый из нас(я и моя жена) получит по 260 тысяч рублей или только я один имею на это право, разъясните пожалуйста.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Брачным договором супруги могут установить режим долевой собственности в отношении приобретенной жилой недвижимости (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере расходов на его покупку независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, — 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 18 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).
Таким образом, заявить имущественный вычет на приобретение жилье может каждый из супругов — в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн руб. Т.е. если квартира стоит 4 миллиона, то каждый из супругов может рассчитывать на возврат из бюджета по 260 тысяч рублей НДФЛа.
