8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеют ли право выселить арендатора раньше срока и как при этом взыскать неустойку?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если риэлтор не указал в договоре найма число до которого заканчивается срок действия аренды, но в устном порядке было заключено соглашение, что договор действует минимум 2 года и при этом нанимателя выселяют через год после заселения, возможно ли при этом взыскание с риэлтора или наймодателя неустойки в размере оплаты услуг риэлтора?

, Камил, г. Ростов-на-Дону
Владимир Дмитриев
Владимир Дмитриев
Юрист, дп. Загорянский

Здравствуйте!

Основания для взыскания с риэлтора оплаченных ему услуг могут быть только тогда, когда им оказана услуга ненадлежащего качества. То есть, если с риэлтором был заключен договор, в нем указан перечень поручаемых ему услуг, которые фактически не оказаны — тогда шансы есть, даже если Вы подписали Акт приемки его работ (оказанных услуг).

Но: поскольку заключен договор найма жилого помещения и в нем не указан срок действия, то он в силу закона (п.1 статьи 683 Гражданского кодекса РФ) составляет 5 лет (кстати, долгосрочный, более 1 года договор нужно регистрировать!). Расторгнуть договор найма наймодатель может только в судебном порядке и только в определенных случаях, установленных ст.687 ГК РФ.

Поэтому, действия наймодателя при указанных обстоятельствах являются незаконными.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребёнка имеют ли право взыскать с меня долги его умерших родителей
Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребёнка имеют ли право взыскать с меня долги его умерших родителей
, вопрос №4061752, Владимир, г. Вологда
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Алименты
Имеет ли право мать ребенка подать на свое содержание?
День добрый. Сын не в браке, есть ребенок и установление отцовства. Имеет ли право мать ребенка подать на свое содержание?
, вопрос №4061583, Наталья, г. Арзамас
Налоговое право
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право на наследство квартиры старшая дочь, если у нее нет доли в этой квартире?
Здравствуйте, есть квартира, в которой три долевых собственника (мать, отец и младшая дочь). После смерти матери отец переписал свою долю на ту же младшую дочь. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право на наследство квартиры старшая дочь, если у нее нет доли в этой квартире?
, вопрос №4060756, Ксения, г. Москва
Административное право
Имеют ли права люди вызвать на него полицию?
На детской площадке подростки 12-13 лет бегают по самой застройке, лазиют, играют. Подходит бездомный мужчина и начинает гнать на подростков почему они якобы ломают площадку, покрывает их матом и прогоняет, как будто подростки это не дети и они не имеют права тут находиться, также подходит к малышам тоже что то им объясняет, подходит к родителям и тоже что то на них гонит, потом родители уходят с ненаигравшимися малышами. Имеют ли права люди вызвать на него полицию?
, вопрос №4060605, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 31.07.2018