Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать дом прописанному в нем, если собственник не может сам?

Необходимо продать дом в деревне, в котором прописана я, мой бывший муж, трое сыновей и внук. Собственниками дома два года назад являлись я, бывший муж и племянник (в момент приватизации в доме был прописан несовершеннолетний племянник). В силу некоторых обстоятельств свою долю я продала уже взрослому племяннику. Таким образом 1/3 жилья находится в собственности бывшего мужа, а 2/3 жилья - в собственности племянника. В настоящий момент в доме никто не проживает: все давно живут в городе. Была достигнута устная договоренность между мной, бывшим мужем и племянником о продаже дома, чтобы полученную сумму от продажи разделить между старшими сыновьями. Ни муж, ни племянник заниматься продажей дома не могут (живут в разных городах). Как правильно организовать продажу дома мне самой, если собственником жилья я не являюсь, но при этом собственники согласны продать дом?

Показать полностью

30 июля 2018, 13:33, Ольга Леонидовна, г. Ярославль

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Собственники дома должны дать вам нотариальную доверенность на представление их интересов при продаже дома с правами на заключение сделки по продаже. Договор купли-продажи вы должны будете составлять и оформлять у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность. Так как при продаже нотариусу нужно будет уплатить процент от кадастровой стоимости дома, то в договоре сразу оговаривайте с Покупателями, что платить будут они либо пополам

30 июля 2018, 13:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Ольга Леонидовна. Такую продажу от имени собственников смог бы осуществить представитель по доверенности. Доверенность должна быть нотариально удостоверена:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(ст. 185.1 ГК РФ).

Если доверенным лицом в доверенности будете являться Вы, целесообразно включить в нее полномочие по получению денежных средств от продажи, поскольку Вы с бывшим мужем планируете передать их старшим сыновьям.

Доверенность выдается доверителями, Ваше присутствие при этом не требуется.

30 июля 2018, 13:37

Катерина Король

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, в этом случае необходима нотариальная доверенность на Вас от каждого собственника: от бывшего мужа и от племянника, с правом на дальнейшую продажу. Они могут сделать доверенность в своем городе и прислать ее Вам.

30 июля 2018, 14:03

Похожие вопросы

Недвижимость

Как оформить дом в собственность при отсутствии документов и проживании более 15 лет?

Как оформить дом в собсвенность если документов нет никаких а живем в нем более 15 лет как оформить дом собственность если документов нет никаких живем в нем более 15 лет. живем в селе в сельской администрации говорят чтоб шли в бти можно ли подать в суд свидетелями взять соседей которые готовы потвердить что живем более 15 лет

13 июля, 12:14, вопрос №5002568, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как узнать, есть ли доля в доме, если я не являюсь собственником?

Здравствуйте, могу ли я узнать есть ли у меня доля в доме если я не собственник

11 июля, 19:30, вопрос №5001421, Михаил, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Продала квартиру, договор подписан, деньги получены, новые собственники не хотят оформлять ее на себя, в итоге она зависла на мне, могу ли я "снять" проданную квартиру с себя?

Добрый день! Продала квартиру, договор подписан, деньги получены, новые собственники не хотят оформлять ее на себя, в итоге она зависла на мне, могу ли я «снять» проданную квартиру с себя?

07 июля, 14:29, вопрос №4997366, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как выписать сына из дома по доверенности, если у него просрочен паспорт?

Ситуация следующая: хочу продать дом, и поэтому нужно выписать сына. Он всеми руками за, но есть одна сложность. Собственник дома — я и дочь. Сыну 21 год. В 2024 году он уехал учиться в Италию. Мне оставил доверенность на любые регистрационные действия, чтобы я самостоятельно его выписал из дома. Но выписать сына не получается, так как помимо доверенности требуется его паспорт, а он у него просрочен. Приехать в РФ он не может.

06 июля, 10:30, вопрос №4995965, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать квартиру, если сособственник находится за границей и имеет иностранное гражданство?

Хотим продать квартиру прописан я один дочка мая не прописан и жив от в Грузия и имеет гражданства Грузинская.что далась мне говорят ана должна приехать. Или можно делать через нотариус. Ана имеет 50% доля квартире.

06 июля, 09:30, вопрос №4995916, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.