8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обязать застройщика оформить строительство в данном случае?

Застройщик согласно проектной декларации должен был построить паркинг, но строит его. Как обязать застройщика сделать это?

, Юрий, г. Нижний Новгород
Оксана Кабанова
Оксана Кабанова
Юрист, г. Нижний Новгород

К сожалению Вы предоставили очень мало информации, поэтому буду исходить из того что у Вас наверное заключён договор долевого участия в строительстве?

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов….», далее по тексту «Закон»: Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со ст. 15.3 Закона, и которое определено соглашением застройщика и указанного юридического лица (далее — официальный сайт застройщика).

Согласно ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ :

4.Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Принудить застройщика исполнить условия своей декларации будет непросто. Он построил дом, получил свои деньги, сдал дом в эксплуатацию и считает свой долг выполненным. 

Нужно с коллективным заявлением или жалобой на застройщика обратиться в органы местного самоуправления, прокуратуру, которые обязаны контролировать соблюдение застройщиками взятых на себя обязательств, если это не поможет идти в суд с иском об обязании застройщика выполнить условия ДДУ и проектной документации. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Имеет ли право кассир отказать в возврате средств в данном случае?
Здравствуйте, покупатель утверждает, что ценник на товар был закрыт другим ценником на половину, но кассир утверждает, что ценник был закрыт совсем немного и цена на товар полностью просматривалась и была видна. В следствии чего, покупатель потребовал сделать возврат на продовольственный товар, основываясь на том, что он увидел там другую цену. Имеет ли право кассир отказать в возврате средств в данном случае?
, вопрос №4056095, Клиент, г. Киров
Трудовое право
И полагается ли мне компенсация в данном случае?
Здравствуйте, на работе мне сказали, что из двух сотрудников (меня и ещё одного человека),выбрали второго,это сокращение? И полагается ли мне компенсация в данном случае?
, вопрос №4054523, Никита, г. Челябинск
Защита прав потребителей
Можно ли обязать авто дилера продать предлагаемое им авто по заявленной стоимости в 2
Здравствуйте. Столкнулся с, мягко говоря, обманом покупателей при покупке автомобиля. На сайтах авто дилеров (Краснодар, Воронеж, Ростов на Дону и др. города) увидел инфу, что интересующий меня авто со скидками по спецпрограммам (трейд-ин + кредит) стоит 2109000₽. Созвонился с несколькими автосалонами, чтобы разузнать более подробно об акции. Везде меня уверили, что мне нужно будет оформить кредит только на разницу в стоимости сдаваемого авто и 2109000₽. По приезду в один из автосалонов выяснилось, что цена авто не 2.1млн₽, а 4.7 и кредит нужно оформлять на разницу от этой стоимости. Знаю, что по действующему законодательству магазин обязан продавать товар по заявленному ценнику к товару. Можно ли обязать авто дилера продать предлагаемое им авто по заявленной стоимости в 2.1млн₽?
, вопрос №4053557, Дмитрий, г. Донецк
386 ₽
Недвижимость
Есть ли шансы у нового кредитора претендовать на получение от застройщика неустойки за нарушение сроков по ДДУ?
Физ лицо заключило договор с другим физ лицом о переуступке права требования по договору ДДУ. Перед этим, для того, что бы застройщик дал первоначальному кредитору разрешение на заключение такого договора, первоначальному кредитору по требованию застройщика пришлось подписать дополнительное соглашение о том, что дольщик, при не соблюдении сроков по ДДУ, не будет иметь претензий к застройщику! В последствии объект недвижимости передали в собственность нового кредитора с нарушение сроков ДДУ. Есть ли шансы у нового кредитора претендовать на получение от застройщика неустойки за нарушение сроков по ДДУ?
, вопрос №4053545, Евгений, г. Москва
Автомобильное право
Что можно сделать в данном случае?
Добрый вечер. Мужа остановили гаишники по статье 264.1, суда не было еще, но говорят, что конфискуют автомобиль точно. Автомобиль находится в залоге у банка, кредит еще не выплатили. Как можно вернуть машину? Что можно сделать в данном случае?
, вопрос №4053343, Елизавета, г. Курск
Дата обновления страницы 31.07.2018