Задолженности по членским и иным взносам, верно принимал во внимание, что членство в СНТ, обязанность по уплате членских и иных взносов носят личный характер, обязанности, связанные с членством в СНТ, не могут возникнуть ранее, чем лицо принято в члены товарищества, а обязанности содержать общее имущество СНТ — не ранее приобретения права собственности на земельный участок в СНТ.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).
Есть судебная практика, из которой следует, что отсутствие договора между СНТ и собственником земельного участка, не может служить основанием для освобождения собственника земельных участков от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей.
Если дело дойдет до суда, то именно суд будет решать вопрос, связанный пользованием Вами общим имуществом СНТ.
