Сколько стоит услуга нотариуса по выделению долей детям после погашения ипотеки и продажи дома?

Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.

Для покупки квартиры юристы предлагают.выделить доли в родительском доме и положить 700000 руб на счёт детей от продажи дома с материнскими долями.действительно можно потом через 10 дней снять деньги с детских счетов для погашения ипотеки?