Николай, здравствуйте.
Уточните, является ли договор переуступки возмездным или безвозмедным. Вашим личным имуществом является только имущество, приобретенное по безвозмездной сделке в силу ч.1 ст.36 СК РФ, при этом согласия супруги испрашивать Вы были не обязаны. Поэтому если договор уступки безвозмездный, то квартира не является общим имуществом супругов и разделу полежать не будет.
Если по договору переуступки Вы уплатили бабушке некую сумму, то это возмездная сделка, и квартира будет являться общим имуществом в силу ч.2 ст.34 СК РФ и при отсутствии брачного договора будет подлежать разделу.
Сейчас Вы можете защитить свои имущественные права только брачным договором, в соответствии с которым приобретенная квартира будет являться Вашим личным имуществом. Согласно ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Таким образом, следует ознакомиться с обстоятельствами заключения договора уступки и самим договором, чтобы правильно понимать ситуацию.
Вы можетет обратиться ко мне в чат за получением более подробной консультации.
Всего доброго!
договор был был безвозмездным но согласие от супруги заверенное нотариусом запросили
В силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ
Законами не предусмотрено, что договор уступки является безвозмездным. Если цена в договоре не указана, то в этом случае цена требования, в частности, может быть определена по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ.
Договор уступки может быть квалифицирован как дарение только в том случае, если в договоре выражено очевидное намерение бабушки одарить Вас (по смыслу, который придается именно договорам дарения в ст.572 ГК РФ).
В зависимости от формулировок в договоре и будет зависеть, является ли уступка безвозмездной сделкой или не является.
Исходя из того, что согласие у Вас запросили, то таких формулировок, которые позволяли бы отнести его к дарению права требования к застройщику, Ваш договор не содержит и все же является возмездным, а значит является общим имуществом супругов. Поскольку договор исполнен со стороны бабушки, то изменить его путем подписания каких-либо дополнительных соглашений не представляется возможным.
Выйти из ситуации путем составления какого-либо одного документа тут невозможно, за исключением варианта с брачным договором.
Другие варианты предполагают целый комплекс действий, причем не только с вашей стороны и это предмет отдельной консультации, за которой Вы можете обратиться ко мне в чат.