Добрый день. Тётя хочет подарить мне свой участок в деревне, документы дарения уже подготовили. Вопрос в налогах, придётся ли мне как одариваемому платить 13% налогов, если мы родственники (тётя-племянник) ?
Здравствуйте, Алексей!
По общему правилу — придётся. Однако если постараться, то можно избежать налога.
В пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса сказано, когда налог за подаренную недвижимость платить не нужно.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Поскольку варианта «тётя-племянник» в этом пункте нет, то платить налог 13% по общему правилу нужно.
Вариант — подать в суд заявление в порядке особого производства о признании тёти членом вашей семьи или близким родственником. Если суд признает тётю членом вашей семьи или близким родственником, то не нужно будет платить 13%. Можно наоборот: признать, что вы — член семьи тёти. Но суду потребуются документы, которые подтверждали бы, что вы с тётей совместно проживаете и ведёте совместное хозяйство.
Алексей, Вам придётся платить налог 13 %, так как п.18.1 ст.217 НК РФ предусматривает следующее:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Вас в данной категории нет.
Добрый день! В силу ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях: если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками ((супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, тетя-племянник не попадают под членов семьи и близких родственников соответственно, Вы не освобождаетесь от уплаты налога НДФЛ,
Алексей, можно оформить переход права собственности договором купли-продажи. (если он Вас устраивает)