Здравствуйте, подскажите, нужно ли будет платить налоги при дарении доли в квартире полученной по наследству в 2026 году, мать дарит часть квартиры полученную по наследству дочери
В вашей ситуации — мать дарит долю в квартире дочери — налог платить не нужно. Я поясню, почему так.
Дело в том, что по пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы в виде имущества, полученные в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников, освобождаются от налогообложения. А родители и дети (в том числе усыновлённые) как раз относятся к таким близким родственникам. Тот факт, что изначально доля перешла к дарителю по наследству, на это правило не влияет: важно только то, что на момент дарения у дарителя есть право собственности на эту долю.
Важное условие: чтобы применить льготу, нужно документально подтвердить родство. При оформлении сделки и в налоговую инспекцию стоит взять свидетельство о рождении — это подтвердит право на освобождение от НДФЛ.
Небольшой нюанс про дальнейшие планы. Хотя при самом дарении налога нет, у дочери после регистрации перехода права собственности появится другая обязанность — она станет налогоплательщиком по налогу на имущество физических лиц.
И ещё один момент: с января 2025 года договор дарения доли в недвижимости (даже между близкими родственниками) нужно обязательно удостоверять у нотариуса. Нотариус поможет составить договор, проверит документы и сам подаст их на регистрацию в Росреестр.
Так что в вашей ситуации можно спокойно оформлять сделку — налоговых последствий для одаряемой не возникнет.
