8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Есть ли законное право у судьи признать результаты межевания хозяев другого участка, на моем участке, если я не делала межевания?

Я являюсь собственником земельного участка, с правом наследования. Категория земель: Земли для строительства жилого дома

Межевание не делала долго.

Когда собралась делать межевание- оказалось что на моем участке сделано межевание участка с другим кадастровым номером и сведения о границах внесены в ЕГРН .

Суд отказал мне в удовлетворении моего иска (о признании недействительной данную запись) на основании того что я ничего не делала на своем участке. Законно ли это?

И если да , то что это за закон?

  • IMG-20180723-WA0001
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0000
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0002
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0003
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0004 (1)
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0001
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0000
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0002
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0003
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0004 (1)
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0001
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0000
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0002
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0003
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0004 (1)
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0001
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0000
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0002
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0003
    .jpg
  • IMG-20180723-WA0004 (1)
    .jpg
, Ирина, г. Великий Новгород
Александр Дрожевников
Александр Дрожевников
Юрист, г. Москва

Добрый день, Ирина.

Можете выложить решение суда?

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Великий Новгород

Решение суда

В решении ничего не сказано о землеустроительной экспертизе — Вы о ней не ходатайствовали? Обычно в таких спорах её назначают.

Вообще логика суда спорная. Например вот это:

Также необходимо отметить, ответчик Кириллова М.Е. является добросовестным приобретателем, зарегистрировала право собственности на спорный участок. При этом истец Жукова И.В. длительное время не предпринимала должных мер к установлении границ, у ответчика же границы сформированы в с требованиями действующего законодательства.

Во-первых, непонятно при чём здесь рассуждения о добросовестном приобретателе, а во-вторых, то, что ответчик сформировала границы раньше, ещё не говорит о том, что не было нарушения Ваших прав.

Суд по сути отказывает вам на том основании, что Вы выбрали неверный способ защиты права.

Вот на этом основании, в том числе, можно оспорить данный судебный акт.

Как указал Верховный суд РФ, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Этот вопрос обсуждался? Суд предлагал Вам изменить способ защиты права?

Суд по сути не установил всех обстоятельств, необходимых для разрешения спора, а принял решения исходя из того, что якобы выбран неверный способ защиты. Полагаю, что способ защиты права Вы выбрали верно, и отказывать на этом основании суд не мог.  Возможность обжалования судебного акта на мой взгляд есть, так как решение по сути необоснованно, только общие ссылки на нормы.

А основанием отмены решения суда могут являться как раз:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.



Статья 330 ГПК РФ Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
0
0
0
0
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Ирина, здравствуйте!

Есть ли у Вас решение суда? 

Можете его приложить к вопросу? 

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Великий Новгород

Решение суда

Ирина, в данном случае Вам суд указал, что иск подан с неверным способом защиты, что Вы обращались в Росреестр, который отказал на основании того, что документы поданы ненадлежащим лицом. Его решение не обжаловалось.

В практике нет однозначного ответа на похожие ситуации, поскольку есть практика, когда при похожих ситуациях суд удовлетворял иски, устанавливая границы земельного участка. Как например здесь http://sudact.ru/regular/doc/4ATzWwG5M5HP/

Если Вам нужно до конца понять ситуацию, то можно обратиться к разъяснению Липецкого областного суда:

oblsud.lpk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=2565

Как я понимаю, что у Вас 2 варианта

1. Обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке.

2. Обжаловать решение Росреестра, либо подать документы заново надлежащим лицом (если  решение Росреестра законное).

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт
Суд отказал мне в удовлетворении моего иска (о признании недействительной данную запись) на основании того что я ничего не делала на своем участке. Законно ли это?

Ирина

Здравствуйте. Для того чтобы оценить возможности обжалования этого решения надо понимать на чем он основывал свои выводы. Поэтому надо знакомиться с судебным актом. Только после этого можно давать более точный комментарий.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Великий Новгород

Решение суда

Сергей Зубков
Сергей Зубков
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. С решением суда надо бы ознакомиться. Сможете его выложить? 

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Великий Новгород

Решение суда

Законно ли это?

К сожалению да. Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

И если да, то что это за закон?

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Можно попробовать обжаловать решение суда, т.к. в нём указанный ФЗ даже не упоминается. Но шансов на отмену не много. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Я в этом доме все сделала приобрела мебель я тоже получала деньги и все мои и его этот миллион ушли на жизнь и на ремонт и мебель в этот дом
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Я познакомилась с парнем он был на сво. Потом его там ранили он приехал ко мне.,но перед приездом он мне скинул один миллион рублей. После приезда он купил дом мы туда переехали. Я в этом доме все сделала приобрела мебель я тоже получала деньги и все мои и его этот миллион ушли на жизнь и на ремонт и мебель в этот дом. Он в этом доме обсолютно ни к чему не прикоснулся и ни чего не сделал от слова совсем. После этого как я все там сделала и приобрела мебель оплата за мебель проходила с моей карты мы с ним зарегистрировались. Сейчас мы разводимся и он говорит что все это приобретал он, что типо все купленно на его деньги, но оплата была с моей карты сделана. Он сейчас поменял в доме замки и сказал, что я не имею права даже заходить на территорию его дома так как я не имею ни какого отношения к этому дому. Хотя у меня есть свидетели, что все делала я в этом доме, что я нанимала людей и они делали. И что я не забиру оттуда вообще ни какую мебель. Он сделал опись всего и если я зацду и заберу что-нибудь он меня посадит. Можно ли что-нибудь сделать хотя бы забрать мне мебель я на его дом не претиндую он мне не нужен я свои деньги тоже вкладывала туда и хочу забрать мебель которую покупала, чтоб не было ни каких проблем можно ли что то сделать помогите, пожалуйста.
, вопрос №4089615, Надежда, г. Ноябрьск
386 ₽
Вопрос закреплен
Договорное право
Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока
Здравствуйте, хотим купить дом с земельным участком в ипотеку, банк не хочет проводить сделку пока собственник не сделает межевание, собственник получил дом и участок по договору дарения 16.06.2023 все документы кадастровые номера есть, границы участка и дома, план дома и участка со всеми размерами все есть на бумаге с печатями и подписями, на сайте банк не видит границ участка как быть?
, вопрос №4088809, Данил салмин, г. Ангарск
Автомобильное право
Вопрос почему они до сих пор сами не сняли автомобиль с учета?
Добрый день.В 2022 году в декабре муж купим машину Ваз 2110 в 2023 году январе 31 числа мы попали в аварию.Все эти два месяца машина была зарегистрирована на хозяина у кого купили.После того,как ударили машину Мы продали ее другому человеку по договору.На сегодняшний день в 2024 году уже звонят нам хозяева машины у которых покупали мы и требуют заплатить штрафы по причине что машина так и не переоформление.Вопрос почему они до сих пор сами не сняли автомобиль с учета ???и могут ли они повесить этот долг за штрафы чужого человека на моего мужа если он не хозяин авто и эти штрафы не его.У нас есть фото с аварии и есть человек номер телефона кому мы продали.Ответьте пожалуйста.
, вопрос №4088229, Адель, г. Москва
Нотариат
Как проверить если у мамы долги?
Здравствуйте, хотелось бы продолжать консультацию. Что если никто не вступит в наследство. Будут ли у меня проблемы из-за потрачиных денег? Как проверить если у мамы долги? Она делала банкротство
, вопрос №4088219, Галина, г. Москва
Семейное право
Я звонила в приемную суда и судье(у нее неправильно набран номер, хотя брала с их сайта) там меня перекидывали
Добрый день. я являюсь сиротой, которой полагается жилье. на очереди я стою с 14 и знаю, что по достижению 18ти летия у меня уже должно быть жилье. и вот мне уже 20, я начала заниматься этим вопросом начав с органов прокуратуры, они в свою очередь дали мне шаблон искового заявления в суд, я посетила суд сделала все как надо. и вчера я увидела на сайте суда что мой иск оставлен без движения. я звонила в приемную суда и судье(у нее неправильно набран номер, хотя брала с их сайта) там меня перекидывали бесконечно друг на друга, а под конец и вовсе сказали, что мне должны на почту скинуть, то что нужно еще для суда, при этом моя почта нигде не была указана. подскажите что делать, куда обращаться, неужели придется жить на улице
, вопрос №4088202, Вероника, г. Москва
Дата обновления страницы 24.07.2018