Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли законное право у судьи признать результаты межевания хозяев другого участка, на моем участке, если я не делала межевания?
Я являюсь собственником земельного участка, с правом наследования. Категория земель: Земли для строительства жилого дома
Межевание не делала долго.
Когда собралась делать межевание- оказалось что на моем участке сделано межевание участка с другим кадастровым номером и сведения о границах внесены в ЕГРН .
Суд отказал мне в удовлетворении моего иска (о признании недействительной данную запись) на основании того что я ничего не делала на своем участке. Законно ли это?
И если да , то что это за закон?
- IMG-20180723-WA0001.jpg
- IMG-20180723-WA0000.jpg
- IMG-20180723-WA0002.jpg
- IMG-20180723-WA0003.jpg
- IMG-20180723-WA0004 (1).jpg
- IMG-20180723-WA0001.jpg
- IMG-20180723-WA0000.jpg
- IMG-20180723-WA0002.jpg
- IMG-20180723-WA0003.jpg
- IMG-20180723-WA0004 (1).jpg
- IMG-20180723-WA0001.jpg
- IMG-20180723-WA0000.jpg
- IMG-20180723-WA0002.jpg
- IMG-20180723-WA0003.jpg
- IMG-20180723-WA0004 (1).jpg
- IMG-20180723-WA0001.jpg
- IMG-20180723-WA0000.jpg
- IMG-20180723-WA0002.jpg
- IMG-20180723-WA0003.jpg
- IMG-20180723-WA0004 (1).jpg
Ирина, здравствуйте!
Есть ли у Вас решение суда?
Можете его приложить к вопросу?
Ирина, в данном случае Вам суд указал, что иск подан с неверным способом защиты, что Вы обращались в Росреестр, который отказал на основании того, что документы поданы ненадлежащим лицом. Его решение не обжаловалось.
В практике нет однозначного ответа на похожие ситуации, поскольку есть практика, когда при похожих ситуациях суд удовлетворял иски, устанавливая границы земельного участка. Как например здесь http://sudact.ru/regular/doc/4ATzWwG5M5HP/
Если Вам нужно до конца понять ситуацию, то можно обратиться к разъяснению Липецкого областного суда:
oblsud.lpk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=2565
Как я понимаю, что у Вас 2 варианта
1. Обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке.
2. Обжаловать решение Росреестра, либо подать документы заново надлежащим лицом (если решение Росреестра законное).
Суд отказал мне в удовлетворении моего иска (о признании недействительной данную запись) на основании того что я ничего не делала на своем участке. Законно ли это?Ирина
Здравствуйте. Для того чтобы оценить возможности обжалования этого решения надо понимать на чем он основывал свои выводы. Поэтому надо знакомиться с судебным актом. Только после этого можно давать более точный комментарий.
Законно ли это?
К сожалению да. Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
И если да, то что это за закон?
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Можно попробовать обжаловать решение суда, т.к. в нём указанный ФЗ даже не упоминается. Но шансов на отмену не много.
Решение суда
В решении ничего не сказано о землеустроительной экспертизе — Вы о ней не ходатайствовали? Обычно в таких спорах её назначают.
Вообще логика суда спорная. Например вот это:
Во-первых, непонятно при чём здесь рассуждения о добросовестном приобретателе, а во-вторых, то, что ответчик сформировала границы раньше, ещё не говорит о том, что не было нарушения Ваших прав.
Суд по сути отказывает вам на том основании, что Вы выбрали неверный способ защиты права.
Вот на этом основании, в том числе, можно оспорить данный судебный акт.
Как указал Верховный суд РФ, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.
Этот вопрос обсуждался? Суд предлагал Вам изменить способ защиты права?Суд по сути не установил всех обстоятельств, необходимых для разрешения спора, а принял решения исходя из того, что якобы выбран неверный способ защиты. Полагаю, что способ защиты права Вы выбрали верно, и отказывать на этом основании суд не мог. Возможность обжалования судебного акта на мой взгляд есть, так как решение по сути необоснованно, только общие ссылки на нормы.
А основанием отмены решения суда могут являться как раз:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.