Семья продаёт квартиру. Я имею долю от этой квартиры, но на квартире есть долг за ЖКХ. Меня убеждаю, что я должен оплатить часть этого долга за ЖКХ. У меня вопрос. Имею ли я право не оплачивать эту долю долга или всё таки я должен оплатить?
Добрый день!
Действующее законодательство не связывает продажу квартиры с наличием или отсутствием долга по ЖКХ. Долг по ЖКХ обязан оплатить собственник квартиры (пропорционально времени нахождения квартиры в собственности). То есть новый собственник не платил за долг по ЖКХ который возник у старого собственника, за исключением расходов на капительный ремонт (расходы по капитальному ремонту переходят нового собственнику).
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику также переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт. Это правило не распространяется только на обязанность, не исполненную РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием — предыдущим собственником помещения в доме.
Однако отсутствие долгов по ЖКХ это логичное требование.
