Можно ли оспорить или уменьшить сумму иска о заливе в такой ситуации?

Алексей, здравствуйте! 

В целях предоставления более полной и детальной консультации, прошу предоставить копию искового заявления (Вы можете разместить её здесь или направить в личный чат).

Поверхностные выводы следующие: 

1. Учитывая тот факт, что осмотр комиссией ДЭЗа и осмотр экспертом были осуществлены без Вашего извещения и участия, суд по своей инициативе или по Вашему ходатайству назначит судебную экспертизу для установления причин залива, характера повреждений и размера ущерба. 

2. Вам необходимо ходатайствовать перед судом о вызове и допросе в качестве свидетеля работника, выполнившего ремонтные работы, который должен будет пояснить кто его фактически нанимал, какой объём работ им выполнен, из каких материалов выполнялся, кто платил за работу и т.п. Если у Вас сохранились чеки и иные документы, подтверждающие покупку материалов и оплату ремонтных работ, представьте их суду и ходатайствуйте о их приобщении к материалам дела. Показания свидетеля и указанные выше документы будут свидетельствовать о том, что ущерб Вами был возмещён без последующих претензий со стороны Истца. 

3. Если же суд всё же поддержит доводы Истца и придёт к выводу о том, что ущерб подлежит возмещению, настаивайте на том, что если и возмещать, то за минусом уже произведённых Вами расходов на устранение последствий затопления. 

4. Принимая во внимание возмещение Вами ущерба, письменно заявите суду о злоупотреблении Истцом своим правом на обращение в суд с целью неосновательного обогащения.