Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Чем грозит дольщику признание доли в объекте незавершенного строительства?

Наша стройка стоит 3 года. Застройщик не осуществляет деятельность, но и не банкротится. Сейчас администрация хочет привлечь нового застройщика, Но пока прежний не банкрот и передавать добровольно ничего не собирается, дольщикам предлагают признать собственность в объекте незавершенного строительства. Чтобы дать доверенность новому застройщику и они могли выйти на стройку. Для этого дольщикам предлагают три варианта решения:

1. Каждый дольщик передает нотариальную доверенность для нового застройщика. Форму они предоставят. Чтобы юристы застройщика подали коллективное заявление в суд для признание собственности с долей каждого дольщика.

2. Каждый дольщик сам подает с суд на признание доли в стройке

3. Банкротство

Самый быстрый вариант - первый. Второй - удлинит процесс, и будет стоить 23 тысячи каждому дольщику. Самый непредстказуемый и на года растягивающийся - третий.

Мой вопрос: 1. чем чреваты все эти варианты для меня как дольщика.

2. Чем может обернуться признание моей доли в недострое?

3. Есть ли еще какой-то вариант действий.

Показать полностью

23 июля 2018, 08:53, Наталья, г. Москва

дольщики новый застройщик реестр обманутых дольщиков

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Застройщик не осуществляет деятельность, но и не банкротится.

Такая ситуация не единична, и в ситуациях когда

1. Каждый дольщик передает нотариальную доверенность для нового застройщика. Форму они предоставят. Чтобы юристы застройщика подали коллективное заявление в суд для признание собственности с долей каждого дольщика.

2. Каждый дольщик сам подает с суд на признание доли в стройке

3. Банкротство

Самый быстрый вариант — первый. Второй — удлинит процесс, и будет стоить 23 тысячи каждому дольщику. Самый непредстказуемый и на года растягивающийся — третий.

Мой вопрос: 1. чем чреваты все эти варианты для меня как дольщика.

2. Чем может обернуться признание моей доли в недострое?

есть особенности. Признание доли выгодно тогда, когда высокая степень готовности объекта строительства. На самом деле в ответе не обойтись тремя-пятью словами, здесь нужна детальная консультация.

23 июля 2018, 09:48

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Сейчас администрация хочет привлечь нового застройщика

Вы уже подавали заявление о включении Вас в реестр обманутых дольщиков?

23 июля 2018, 09:55

Наталья

Клиент, г. Москва

Да, уже в реестре.

23 июля 2018, 10:01

Похожие вопросы

Договорное право

Добрый вечер, продаем квартиру 3 собственника по долям, 1-1/8 2-1/8, 3-3/4 Вопрос как должны оплачивать дольщики услуги риелтора долями или на 3 делить сумму?

Вчера в 21:04, вопрос №4090308, Ольга, г. Саянск

1 ответ

800 ₽

Гражданское право

Как можно определить степень ответственности и нанесенный вред кургану, а значит и меры ответственности применяемые нарушителям сохранности объектов археологического наследия

Прошу дать примеры судебной практики связанной с применением Ф.З. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Вопрос связанный с поверхностной обработкой ВОАН(курган) отнесен к региональному культурному наследию. Как можно определить степень ответственности и нанесенный вред кургану, а значит и меры ответственности применяемые нарушителям сохранности объектов археологического наследия.

Вчера в 12:55, вопрос №4089826, Сергей, г. Нарьян-Мар

2 ответа

Земельное право

Можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

В постановлении от 13 апреля 2015 г. № 317-П ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Утвержден порядок ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ в п.2 написано что Цена продажи земельных участков определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка. 4.2. до 31 декабря 2021 года для собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), или хранение автотранспорта (код 2.7.1), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка при условии соответствия объекта капитального строительства (здания, сооружения) виду разрешенного использования земельного участка Что означает п. 4.2 настоящего порядка? можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

16 апреля, 07:23, вопрос №4086398, Фирюс, г. Салехард

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

На данный момент участок решили передать под строительство застройщикам (иной организации)

Здравствуйте! Ситуация такая: мы Государственное автономное учреждение (подведомственное Минстрою), нам в безвозмездное пользование на постоянной основе (от Минимущества) был передан на баланс учреждения земельный участок под строительство многоквартирных домов. На данный момент участок решили передать под строительство застройщикам (иной организации). После строительства, застройщики обязуются процент готовых жилых квартир передать нам. Так как мы ГАУ, передавать земельный участок не имеем право ни в субаренду, ни в аренду. Как все правильно оформить?

15 апреля, 14:00, вопрос №4085588, Карина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Необходимо ли повторно подавать заявление о приеме в члены в СНТ при смене объекта собственности в этом же СНТ?

15 апреля, 06:48, вопрос №4084961, Елена, г. Санкт-Петербург

5 ответов