Я, отец, хочу подарить дочери договор долевого участия в строительстве квартиры. Сдача дома ориентировочно назначена на 2019 год. Оплата произведена полностью. Договор зарегистрирован в Росреестре. Сам я уже нахожусь в престарелом возрасте и пока есть силы хочу оформить дарственную на ДДУ
Владимир, здравствуйте!
Учитывая, что у Вас заключен договор долевого участия в строительстве, то Вам необходимо заключить договор дарения с элементами уступки права требования, т.е. уступить право требования к Застройщику на получение объекта недвижимости.
Из ч.1-3 статьи 11 ФЗ-214 уступка прав требований по договору, следует, что Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
Важно понимать, что после регистрации такого договора в Росреестре будет осуществлена замена сторон по ДДУ, т.е. вместо Вас участком долевого строительства станет дочь.
Если Вам требуется составление такого договора, то обращайтесь в чат. Всегда готов помочь.
Удачи в разрешении Вашего вопроса! С уважением, юрист Дмитрий.
