Как оформить пристройку к дому, если она выполнена с нарушением границы участка?
Здравствуйте нужна помощь, не можем разобраться.
В 2005 году, наш отец приобрёл участок с половиной дома и сараем, снёс сарай и к половине дома пристроил дом побольше, т.к он вдовец с тремя не совершеннолетними детьми на тот момент, оставшийся без жилья, строил быстро и не задумывался о проблемах с оформлением, и по этому так получилось что построил он дом близко к дороге по этому у нас нет забора и на 60 сантиметров залез на государственный участок, там должен быть проулок, но там деревья, трава и мусор...первое время он пытался оформить его, но все без успешно, через какое то время, все разъехались т.к дом был не пригоден для проживания, без отопления и воды, долгое время здесь ни кто не проживал, но сейчас ситуация сложилась так что нам приходится жить здесь, дом просел, потрескался (испортился в общем) мы поменяли крышу, т.к рубероид испортился, внутри все тоже уже не много прогнило...обустроились как могли и сейчас находимся здесь я мать одиночка с 1 ребёнком, сестра разведена с двумя детьми, и ещё одна сестра. Хотели бы как то попробовать оформить дом или выкупить часть земли у государства, или возможно есть какие то другие варианты? Боимся идти в суд, обращаться куда то, боимся остаться совсем без жилья с тремя детьми, да и денег у нас нет что бы много платить и кредитов уже достаточно много...подскажите что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте, Кристина! Для того, чо посоветовать Вам, как действовать дальше, нужно знать, какие документы у Вас имеются.
наш отец приобрёл участок с половиной дома
Я так понимаю, что отец купил 1/2 долю долю дома и на неё есть документы? У второй половины дома есть владелец? Границы земельного участка установлены (межевание сделано)? В любом случае, если вышли за границу участка, нужно обращаться в администрацию за предоставлением Вам земельного участка в порядке перераспределения, после чего уже можно будет узаконить дом в том виде, в котором он существует. Если есть второй участник долевой собственности, все действия должны производиться совместно.
1
0
1
0
Кристина
Клиент, г. Новосибирск
У нас документы на землю, она в собственности и документы на 1/2 часть дома, тоже в собственности, там всего 15 кв.м, а дом пристроенный к 1/2 части дома вообще по документам не числиться, не смогли его оформить из за нарушения границ участка со всех сторон…
Не переживайте, никто Ваше жильё не снесёт. Просто нужно этим заняться и завершить оформление. Начать нужно с уточнения границ земельного участка. Получите выписку из ЕГРН, из неё будет видно, уточнены ли границы. Если дом, действительно, не в границах, обращайтесь в администрацию за перераспределением, чтобы Вам увеличили участок. Если межевания не было, возможно, получится уточнить границы без перераспределения. На дом нужно будет составить техплан и поставить его на учёт в Росреестре.
Здравствуйте, Кристина! Как я поняла из Вашего сообщения, Ваш отец так и не смог завершить оформление дома. Скорее всего у Вас есть старый кадастровый паспорт с указанием строения до его достройки. Вам нужно заказать кадастровый паспорт на ваш земельный участок, Вы это можете сделать через МФЦ, так Вы узнаете свой кадастровый номер. С кадастровым паспортом Вам нужно обратиться в администрацию города (района) где находится Ваш участок с заявлением о выделении земельного участка который соприкасается с границей Вашего. Если у администрации есть такая возможность Вам его выделят, это может быть как в аренду, так и выкуп через аукцион. Либо есть другой вариант, Вы и сестры приводите дом в параметры до его достройки. В любом случае нужно смотреть документы.
1
0
1
0
Кристина
Клиент, г. Новосибирск
Спасибо большое за ваш ответ, а можете еще подсказать, нам могут штраф дать за то что так долго ни кто не занимался этим вопросом? и могут ли нам этот участок продать если по плану там должен быть проулок?
Кристина, Вы можете заказать паспорт на дом и межевание земельного участка. Если параметры участка будут совпадать с кадастровым паспортом, то Вы смело можете его зарегистрировать через МФЦ, если будет расхождение, то Вам нужно будет подать исковое заявление в суд, о признании границ земельного участка указанного в межевом плане.
Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом доме но есть завещание на мою маму а она не хочет даже в ступать в наследство даже для этого не чего не сделала можно както отрегулировать этот вопрос
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027
Контакты:
Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com
Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи:
1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда.
3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда.
4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше.
5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего.
6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства.
7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка.
8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней.
9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов.
10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций.
11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио.
12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи.
Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром:
- Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан.
Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь:
- Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии.
Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь:
- Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич
Министерство юстиции Российской Федерации
Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1
Справочная: 8 (800) 303-30-03
EngСчетчик Спутника
О министерстве
Новости
Деятельность
Документы
Правовая информация
Открытые данные
Подписка
Контакты
Контакты для СМИ
Отправить обращение через сайт
Сообщить об ошибке
О сайте
Карта сайта
Об использовании информации
Официальные сетевые ресурсы
Приветствую!
Готов ответить на Ваши вопросы.
Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ.
Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России
Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
У нас документы на землю, она в собственности и документы на 1/2 часть дома, тоже в собственности, там всего 15 кв.м, а дом пристроенный к 1/2 части дома вообще по документам не числиться, не смогли его оформить из за нарушения границ участка со всех сторон…
Не переживайте, никто Ваше жильё не снесёт. Просто нужно этим заняться и завершить оформление. Начать нужно с уточнения границ земельного участка. Получите выписку из ЕГРН, из неё будет видно, уточнены ли границы. Если дом, действительно, не в границах, обращайтесь в администрацию за перераспределением, чтобы Вам увеличили участок. Если межевания не было, возможно, получится уточнить границы без перераспределения. На дом нужно будет составить техплан и поставить его на учёт в Росреестре.