Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры иностранцем
Я гражданин Казахстана, хочу купить квартиру в городе самара. Как осуществляется процесс куплю/продажи для иностранрых граждан и какие документы надо подготовить ? И как оформляется залог?
Добрый день
В Российской Федерации установлено равенство прав и обязанностей граждан России и иностранцев в гражданских отношениях.
То есть вы так же как и любой гражданин РФ заключаете договор купли-продажи, регистрируете сделку в росреестре и становитесь полноправным собственником своего имущества
необходимо проверить стандартный набор документов:
1. свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы
2. выписку из ЕГРП, желательно расширенную
3. выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов, показывающую, кто был ранее зарегистрирован в квартире
4. справку о задолженности по коммуналке
5. Не помешает справка из наркологического и психоневрологического диспансера на продавца
На момент заключения сделки все справки должны быть максимально свежими, потому как в них могут быт внесены изменения за считанные дни
Если квартира продается по доверенности — проверить полномочия доверенного лица, проверить доверенность на действительность (она может быть отозвана доверителем когда угодно)
Если квартира приобретена в браке и продавец состоит в барке — нотариальное согласие супруга
И как оформляется залог?
Уточните, вы имеете ввиду покупку в ипотеку ?
Так же составляется договор залога, так же регистрируется, после уплаты стоимости квартиры залог снимается
Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Здравствуйте!
Для заключения сделки достаточно паспорта гражданина РК. Если в нем данные продублированы на русском языке, то и перевода не требуется.
Каких либо ограничений для заключения сделок с квартирой в г. Самара для иностранных граждан не установлены.
И как оформляется залог?Илья
Может быть Вы имеете ввиду задаток. Если Вы квартиру покупаете за наличные деньги и расчет производите полностью на момент подписания договора, то никакого залога не будет. Вы сразу становитесь собственником квартиры, после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Вы покупатель, от вас кроме документов, удостоверяющих личность, ничего не нужно. Могут потребоваться так же документы, согласно которым вы законно находитесь на территории РФ — то есть РВП, ВНЖ или другие