8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда или оказание услуг при размещении антенн оператора на здании бюджетной организации

бюджетная организация размещает на крыше здания базовую станцию и антенны оператора сотовой связи, какими положениями ГК РФ регулируются данные отношения .Это договор аренды или оказания услуг по размещению оборудования

, Галина, г. Нижний Новгород
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.7

Здравствуйте, Галина!

Вопрос неоднозначный, поскольку судебная практика по разному рассматривает подобные договоры.

Например в п. 1 Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66 установлено,

что договор о предоставлении в пользование «конструктивного элемента» здания (например крыши) для рекламных целей, не является договором аренды, так как такой элемент не является самостоятельным объектом недвижимости, который можно передавать в пользование отдельно от здания. Предметом договора является предоставление возможности на возмездной основе размещать рекламу на «конструктивном элементе» здания, этот договор не противоречит ГК РФ, а отношения сторон должны регулироваться общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора, то есть Высший Арбитражный Суд Российской Федерации признал такой договор непоименованным.

В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 64 было подтверждено мнение о том, что договор, предусматривающий передачу в пользование отдельных частей здания (например несущей стены или крыши), не является договором аренды, однако к нему необходимо по аналогии применять правила об аренде.

Таким образом, договором аренды такой договор являться не будет, но по аналогии к нему будут применяться законы, регулирующие отношения связанные именно с договором аренды.


0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос: - написать письмо на претензию - обязаны ли мы заключаться договор как собственники если деятельности не производим а сдаём в аренду
ООО имеет в собственности помещение и находится в Московской обл, г. Балашиха. Получили от Хартии ( регион оператор вывоза мусора) Досудебную претензию о долге и пени на большую сумму. С 2019 по 2025 год. При этом Комерческой деятельности ооо не ведёт, кроме как сдаёт часть помещения магазину Верному. У которых есть свой договор с Хартией. Вопрос : - написать письмо на претензию - обязаны ли мы заключаться договор как собственники если деятельности не производим а сдаём в аренду
, вопрос №4425571, Оксана, г. Москва
Защита прав потребителей
Как мне быть и смогу ли я разорвать договор иполучить свой денежные средства обратно?
Здравствуйте, нашел объявление по сдаче жилья , позвонил по номеру телефона взяла девушка сказала что да такое жилье есть ,стоимость аренды 55000 рублей,выслала мне фото квартиры, квартира меня устроила решил снять сказал что заехать нужно сегодня,она сказала что хорошо оплатите 12 тысяч руб,для заявки заключения договора через официальный сайт ,а остальную сумму при заезде, по итогу оказалось что это компания по предоставлению услуг аренда жилья ,оплатив данную сумму и уже выехав по адресу квартиры , мне позвонил менеджер и сказал что хозяйка данной квартиры решила ее не сдавать, но мы вам предоставим другие варианты в том же районе и в этом же ценовом диапазоне, по итогу были высланы еще несколько вариантов, но уже не соответствовали не по цене, не по району с чем я не согласился и попросил менеджера вернуть денежные средства за не оказание услуг, на что она ответила что услуга предоставляется, это я сам ею не пользуюсь,варианты то есть которые они мне выслали в мессенджере , ну ладно думаю жилье то мне нужно сегодня, решил согласиться на пару других вариантов, о чем ей было озвучено, а она мне говорит что ее рабочий день закончился звоните собственникам сами , позвонив на пару таких номеров они оказались просто выключены о чем ей было сказано, а она мне в ответ, а что вы хотели время уже 6 часов вечера и мой рабочий день тоже закончился, звоните мне завтра. Как мне быть и смогу ли я разорвать договор иполучить свой денежные средства обратно?
, вопрос №4425041, Мерген, г. Москва
Трудовое право
До выхода в декрет и отпуск по уходу за ребенком, моя организация была зарегистрирована в регионе Й, а
Здравствуйте! До выхода в декрет и отпуск по уходу за ребенком, моя организация была зарегистрирована в регионе Й, а структурное обособленное подразделение в Москве, и все сотрудники были трудоустроены и работали в Москве. Несколько человек в городе Й. Недавно сменился собственник, все сотрудники были уволены по соглашению сторон, осталась одна я. Организация переехала полностью в город Й, здесь осталась обособленное подразделение, но договор аренды, где оно якобы есть расторгнут. Я решила выйти из отпуска по уходу за ребенком досрочно, сообщила об этом директору, директор прислал сначала уведомление о переводе в другую местность или увольнение, я направила ответ, что перевод невозможен, т.к трудоустроена в обособленном подразделении, проводите процедуру ликвидации или по соглашению сторон. Директор решил пойти ва-банк и прислал абсолютно левый адрес, возможно его друзей, что теперь обособленное подразделение находится в Москве по-другому адресу, выходите. Соответственно, своеобразный шах и мат. Является ли нарушением законодательства тот факт, что по этому новому адресу обособленного подразделения нет и оно там не зарегистрировано в соответствующем порядке ?
, вопрос №4424783, Мария, г. Москва
Защита прав работодателя
Здравствуйте, мы работаем сутки через трое нас 4 оператора и есть еще подменный вопрос когда нет не отпусков
Здравствуйте, мы работаем сутки через трое нас 4 оператора и есть еще подменный вопрос когда нет не отпусков не больничных у нас отнимают по смене или 2 смортря сколько смен выходит в месяце и дают работу подменному получается у нас не вырабатываются часы и нам платят меньше мрот имеют ли право за наш счет работодатель платить зарплату подменному
, вопрос №4423856, Наталия, г. Москва
Гражданское право
Оформила я договор на основании (на тот момент актуальной) акции, по оплате моего обучения от самой учебной организации на 6 месяцев, со дня оформления договора
Я оформила договор об указаний платных образовательных услуг по высшему образованию от коммерческой организации. Дата оформления документов: 26.11.2024. Оформила я договор на основании (на тот момент актуальной) акции, по оплате моего обучения от самой учебной организации на 6 месяцев, со дня оформления договора. Первый месяц платила данная организация, а далее они пропали, не выходили на связь, обращалась в тех.поддержку для обратной связи по звонку, перестали выплачивать мою рассрочку по оплате об оказании платных услуг со второго месяца. Теперь у меня имеется просроченная задолженность, из-за того что Urban University перестал оплачивать мою рассрочку в соответствии с указанной акцией. Хочу расторгнуть договор с данной организацией, и решить вопрос с задолженностью. Буду благодарна за вашу помощь.
, вопрос №4422583, Гульнора, г. Киров
Дата обновления страницы 17.07.2018