Здравствуйте! Нам с сестрой по наследству перешли квартира и гараж с землей, у каждой по 1/2 доли. Как это все лучше продавать, чтобы меньше собирать справок и платить меньше пошлин — в долях или оформить дарственные на одну из сестер? Нужно ли при продаже в долях собирать справки из БТИ и тех.паспорта в двойном экземпляре (на каждую долю)?
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы соберетесь продавать, то в Вашем случае сделка купли-продажи долей (как впрочем и сделка по дарению доли) будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, по скольку в случае отсутствия такого удостоверения, сделка будет считаться ничтожной. При удостоверении такого договора на нотариусе лежит обязанность по проверке «чистоты сделки», он будет обязан сделать соответствующие запросу в различные инстанции, собрать необходимые документы, все это делается в электронном виде, государственную пошлина делиться как правило пополам между сторонами сделки. В Вашем случае делать тахпаспорт, справки БТИ и т.д. нет необходимости, поскольку Ваши права уже оформлены надлежащим образом. Если Вы будете дарить долю сестре, а затем продавать ее, то здесь получится двойная сделка, двойной расход на оформление и при этом у сестры увеличится обязанность по оплате налога на прибыль. Поэтому, если решили продавать, то продавайте сразу в долях, одним договором.
