Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доп договор к основному при использовании кредитных средств на покупку квартиры
Можно ли заключать дополнительный договор на увеличение стоимости квартиры к основному договору купли-продажи квартиры если при заключении основного договора использовались кредитные средства банка? Если такой доп договор будет заключен и зарегистрирован в Росреестр имеет ли банк право расторгнуть основной договор?
, Роман, г. Сургут
Иван Волков
Роман, добрый день. В случае если основной договор уже заключен (подписан и зарегистрирован в органах росреестра) то дополнительное соглашение к нему не будет иметь юридической силы если все обязательства сторон по договору исполнены (произведена оплата, квартира передана по акту приема-передачи). Тем более, что к ипотечному ДКП прикладывался кредитный договор, где прописывалась стоимость квартиры и ее залоговая стоимость.
Похожие вопросы
Позе увидел что в доп соглашении с автосалоном указано что если я расторгаю договор каско или продленной гарантии то я должен вернуть автосалону 300000, это якобы скидка была
Здравствуйте, приобрел авто в кредит, при подписании кредитного договора увидел страховка альфа драйв, продление гарантия от спецтехсервис и каско. Так же там было указано что можно отказаться в течении 30 дней. При оформлении каско было сказано что страховая только ЮГОРИЯ других нет. Позе увидел что в доп соглашении с автосалоном указано что если я расторгаю договор каско или продленной гарантии то я должен вернуть автосалону 300000, это якобы скидка была. Изначально про эти условия мне никто не говорил цен в автосалоне не было, договаривались с менеджером только на трей ин. Цена на сайте отличается от цены в договоре. Вопрос возможно ли вернуть допы и не потерять скидку.
Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к
Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой.
Спасибо .
Можно ли при покупки квартиры, указать двух собственников Меня и бывшую жену
Здравствуйте, мы с женой развелись , хотим купить квартиру и прописать туда детей. Можно ли при покупки квартиры, указать двух собственников Меня и бывшую жену
Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите
Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите! Так же не откажусь получить ваши услуги в полном обьеме и сопроводить сделку
Город москва
Вводные данные
Продавец Женщина , 35-40 лет, сделка с брачным договором
Переуступка
Застройщик и тд надежный к нему вопросов нет, обьект уже почти сдан, застройщик mr group
Подскажите как мне юридически себя полностью защитить, что проверить перед покупкой, какой перечень документов требовать с собственника, как заключить данную сделку без лишних проблем с привлечением нотариуса , нужно ли как то проверять мужа?
Пожалуйста составь подробное описание всей сделки , от а до я , начиная с того что мне проверить, какие документы просить, а так же как действовать уже после проверки, и начинать процесс покупки, работает ли депозит нотариуса с наличными? Не очень хочу связываться лишний раз с банками
Прикрепил фото что дали с брачного договора частично
Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы?
Продаем квартиру в которой есть доля ребенка ( не материнский капитал) разрешение органов опеки есть на руках , на предполагаемую к покупке квартиру . Но боюсь что продавцы не будут ждать пока мы свою продадим . В этом случае могу Лия купить квартиру у мамы чтоб ребенок участвовал в куплепродаже этой квартиры. Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы ?
Покупка квартиры в процессе, назначена дата заключения ДКП и кредитного договора. Продавец хочет за продажу квартиры 4700, оценка квартиры прошла на 4400, на основании этого банк ставит условие, что ДКП только на 4400. Продавцу нужно доплатить 300 тыс., но получить он их хочет до подписания ДКП.
Как правильно оформить документы? Чтобы продавец получив 300 тыс. до подписания ДКП не отказался от продажи? И чтобы банк не аннулировал сделку?
Оценку квартиры, я так понимаю, осуществлял оценщик банка, но не независимый оценщик? Сам договор купли-продажи не подлежит госрегистрации. Ей подлежит только переход права собственности. Таким образом Вы можете составить доп соглашение о цене. НО! В налоговой, куда Вы обратитесь за налоговым вычетом, вам указанное доп соглашение развернут (так как нет отметки УРФС). В любом случае, если в кредитном договоре указана стоимость недвижимости, Вам придется с ним согласовать этот момент.