Перерасчет платы за коммунальные услуги

Здравствуйте, товарищи юристы. Знаком с вашими ответами при поиске разрешения проблемных ситуаций в интернете. Подавляющее количество ответов квалифицированы и аргументированы. Сам по полученной квалификации являюсь юристом, но работаю в другой отрасли.

Переходя к делу, кратко опишу ситуацию: в 2016 году была приобретена квартира в ипотеку, перед одобрением объекта кредитования прежний собственник предоставил выписку из лицевого счета, подписанную председателем и бухгалтером ТСЖ о том, что в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Переход права собственности был зарегистрирован в апреле 2016 года, выписка из лицевого счета датирована первым кварталом 2016 года, поа точно сказать не могу, так как она находится в банке.

Новый собственник из-за нехватки времени в ТСЖ свидетельство на право собственност не предоставил, лицевой счет не переоформил. Сдавал квартиру внаем. ТСЖ о количестве проживающих не информировал. Оплачивал коммунальные услуги. При этом ТСЖ выставляло счета (ТБО, лифт) из расчета проживания четырех человек (состава семьи прежнего собственника. Который снялся с регистрационного учета по месту жительства еще в первом квартале 2016 года, т.е. до перехода права собственности. ТСЖ об этом знало, дало выписку из лицевого счета об отсутствии зарегистрированных и проживающих в квартире). Ранее это не напрягало, немного величивало счет за коммунальные услуги. Но в декабре прошлого года закончился срок поверки счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения. Квартиранты не контролировались, коммуналку не платили и никто не знал о выставляемых нормативах. Нормативы расчитывались из расчета проживания четырех человек. В итоге при средней коммуналке в доме 4-5 т.руб. счета выставлялись на 9-10 т.руб. ежемесячно.

Сейчас наниматели освободили квартиру, с ними произведен расчет, претензий друг к другу нет. Между собой посчитали плату за воду и канализацию по счетчикам , ТБО, лифт по фактическому проживанию. Все взаимозачтено между собой, так как не собственник, ни наниматели не знали до мая, что идут нормативы. Упущения и расхлябанность с обеих сторон, но разошлись мирно и решили, что норматив ложится на собственника.

Обратившись в ТСЖ с заявлением о перерасчете, устно было отказано, т.е. перерасчет только за месяц, предшествующий обращению и не более. Подано заявление в произвольной форме без ссылок на нормы права. Ждем ответа. Долг порядка 30 т.руб. (и это все вода и канализация по нормативу сверх потребленного).

Прошу разъяснить имеем ли мы право на перерасчет из расчета проживания в период с апреля 2016 года (оформление права собственности) по декабрь 2017 года из расчета на одного собственника (так как квартиранты в этот период не проживали, изредка в отпуск и командировки приезжал собственник, живет в другом населеннмо пункте и имеет там постоянную регистрацию, в квартире никто не прописан). С декабря 2017 года по май 2018 года на двух человек (количество квартирантов).

В принципе до декабря 2017 года счетчики были поверены и расчитываем на перерасчет только за вывоз ТБО и пользование лифтом, что по предварительным подсчетам сократит долг вдвое.

Соответственно вопросы, имеем ли мы право на перерасчет:

1. С апреля 2016 года по день подачи заявления за ТБО и лифт, так как ТСЖ было известно, что прежний собственник и члены его семьи снялись с регистрационного учета.

2. С декабря 2017 года по май 2018 года норматива на ТБО, воду и канализацию с четырех человек на трех. Проживание трех человек в этот период подтвердили, не трицаем и готовы заплатить по нормативу за них, так как счетчики не поверены были по нашей вине.

3. Если мы поверим (не заменим) счетчики и они окажутся работоспособными, то имеем ли мы право на перерасчет с декабря прошлого года по нстоящее время по их показаниям.

Если есть возможность, то просьба ответить аргументировано, желательно со ссылками на судебные решения или разъяснения ГЖИ и прочих органов.

Постановление 2011 года № 354 бегло осмотрел, но там указаны только основания для перерасчета при временном отсутствии жильцов. Прежний же собственник и его члены семьи убыли на постоянное место жительство в 2016 году, сейчас точно не помню, по-моему, они были сняты с учета задолго до продажи квартиры, проживали точно более года уже в другом жилье.

Спасибо, рассчитываю на вашу квалифицированную помощь.