Возможно ли приватизировать нежилое помещение в мкд

Здравствуйте Татьяна.

Если эта комната не кому не принадлежит, то она является общим имуществом собственником помещений в МКД в силу с. 36 ЗК РФ.

Следовательно на себя его можно оформить через обще собрание двумя способами:

1. Образования из общего имущества этой комнаты и ее продажа Вам по решению общего собрания. При этом образование будет идти через реконструкцию

п. 3 ст. 36 ЖК РФ

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

2. Либо решением оно будет предоставлено Вам в пользование.

ч. 4 ст. 36 ЖК РФ

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Других выходов я не вижу.

Здравствуйте Татьяна.

Если данное помещение не имеет собственника, при этом стоит на балансе муниципалитета и не находится в его собственности, то это по закону бесхозяйное имущество.

Статья 225 Гражданского кодекса РФ:

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.