арендатор пользовался земельным участком на протяжении 2 лет в соответствии с договором аренды, предыдущие 5 лет без договора. каким образом будет складываться задолженность арендатора перед муниципальным образованием?
Здравствуйте!
каким образом будет складываться задолженность арендатора перед муниципальным образованием?
Рустам Муртазов
Задолженность будет рассчитываться за последние 3 года договорных отношений. То есть если 5 лет арендатор был без договора, а последние 2 года был подписан договор, то только в рамках догвора аренды можно будет взыскать задолженность, ну и соответственно если сначала 2 года был договор аренды, а потом 5 лет арендатор занимал участок без договора то задолженности как токовой не будет.
Тут есть подводные камни.
Если администрация сможет доказать, что арендатор (хоть с договором, хоть без него) фактически занимал данный земельный участок, то за последние 3 года, которые он его занимал, задолженность будет рассчитана в соответствии с условиями договора, а в тот период, когда договора не было из расчета среднерыночной стоимости аренды данного участка.
Это не такой простой вопрос, как могло бы показаться на первый взгляд и он требует детального изучения документов на землю и договора аренды.
С уважением, А.Э.С.
