Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения?
Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Есть свидетельство о собственности на нежилое помещение (офис)- там один метраж, есть технический паспорт на этот же офис полученный двумя годами позже там стоит меньший метраж. Есть договор аренды между физ лицом (Директор собственник) и ООО. на больший метраж. В связи с необходимостью застраховать офис -требуют дополнительное соглашение на уменьшение площади. Вопрос как прописать это в доп. соглашении?
Здравствуйте, Надежда Юрьевна! Раз площадь помещения уменьшилась по каким-то причинам Вам необходимо внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество относительно площади помещения. И только после этого заключать дополнительное соглашение к договору аренды.
Есть свидетельство о собственности на нежилое помещение (офис)- там один
метраж, есть технический паспорт на этот же офис полученный двумя
годами позже там стоит меньший метраж. Есть договор аренды между физ
лицом (Директор собственник) и ООО. на больший метраж. В связи с
необходимостью застраховать офис -требуют дополнительное соглашение на
уменьшение площади. Вопрос как прописать это в доп. соглашении?Надежда Юрьевна Полищук
Надежда Юрьевна, добрый вечер! Например стороны договорились изменить пункт ХХХ договора изложив его в такой то редакции. Изменения действуют с такого то числа
Спасибо за ответ, жаль не по существу вопроса.
Изменение размере площади в договоре аренды без внесения изменения в реестр юридически неверно. А по поводу формулировки можете указать: преамбула (из договора, где написаны стороны)… заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: «Читать пункт..(номер пункта, в котором указана площадь) в следующей редакции...(необходимая формулировка с изменением размера площади). Все пункты, в котором прописана площадь либо которые подлежат изменению из-за корректировки размера площади, можете изменить по данному образцу.