Какой налог нужно заплатить в данном случае?
Подкажите, какой налог я буду платить при продаже квартиры, которая в собственности пол года?
И как рассчитать кадастровую стоимость квартиры?
Спасибо!
, Анна, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
добрый вечер, кадастровую стоимость можно рассчитать несколькими способами, Первый способ рассчитать стоимость квартиры поможет сайт Росреестра. Там надо будет ввести адрес о своей квартире, а дальше система сама подсчитает всё остальное. Если соблюсти пошаговые указания инструкции, то сделать это будет нетрудно.Вторым способом определения стоимости квартиры является возможность посмотреть в кадастровом паспорте. Ставка, по которой производится вычисление налога с продажи квартиры составляет 13%
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Анна!
Для того чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимы дополнительные данные:
какой налог я буду платить при продаже квартиры, которая в собственности пол года?
а именно необходимо указание основания возникновения право собственности на данное жилье. Если квартира была приобретена вами по договору купли — продажи, то необходима сумма, за которую данная квартира была приобретена. Также, необходимо уточнить за какую сумму Вы планируете продеть недвижимость?
Что касается второго вопроса:
И как рассчитать кадастровую стоимость квартиры?
Узнать кадастровую стоимость недвижимости Вы можете из Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данную выписку можно заказать через Росреестр, обратившись лично или на официальном сайте.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться зеленой кнопкой «Сообщение юристу/общаться в чате» рядом с фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Обращайтесь — буду рада вам помочь!
С уважением, Кузьмина Дарья!
Похожие вопросы
Несет ли ответственность фабрика-производитель за несоответствие модели мебели по договору?
Здравствуйте. Приобретен предмет мебели (не гарнитур, не индивидуальный заказ), товар не устроил по его параметрам, свойствам (не то, что было заказано), магазин отказался обменять товар в течение 14 дней. Дело рассматривается в суде. Но есть нюанс. Связалась с фабрикой-производителем, их представитель пояснил, что в данной коллекции в принципе нет кресел-кроватей, на производстве возможности изготовить нет, только в других коллекциях. Получается, предмет мебели не той модели, что объясняет его несоответствие. Магазин является партнером фабрики, указан на их сайте. На производстве прямо направляют к ним для заказа. Фабрика попросила номер договора и "молчит". Фабрика в данном случае несет какую-либо ответственность? В договоре написана одна модель, по факту все иначе. Договор с нарушениями, хотя их другие партнеры составляют документы с соблюдением норм Закона.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что в данном случае лучше, чтоб продать квартиру и не платить налог
Дедушка и внуки владеют квартирой в долевой собственности больше 30 лет. Дедушка хочет переоформить свою долю на одного из внуков для последующей продажи квартиры. В каком случае считается приращение доли- в случаев оформлении дарения или купли-продажи. Что в данном случае лучше, чтоб продать квартиру и не платить налог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие налоги нужно оплатить при продаже коммерческой недвижимости между взаимозависимыми лицами?
При продаже коммерческой недвижимости с ооо на усн (6%)
директор и учредитель в одном лице
кадастровая стоимость 1 мил руб прдает сам себе за 300 тр
какие налоги нужно оплатить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать и какие последствия грозят при задержании с наркотическим веществом?
Какие последствия грозят, если сотрудники ППС задержали при поиске закладки?
Добрый день! Заказал на интернет-ресурсе закладку 1г мефедрона, сразу после поиска меня задержали сотрудники полиции ППС, вырвали из рук телефон, стали проверять карманы. Я успел выбросить в сторону от себя то, что нашёл(скрученный сверток обмотанный изолентой). На меня тут же надели наручники, потом один сотрудник пошёл искать и очень был рад когда нашёл. Что он нашёл я не уверен и не знаю, так как выкинул достаточно далеко и в снег. Как я понимаю там вокруг всё обложено этой дрянью. Позже приехали сотрудники наверное уже другого отдела, фотографировали место, которое им указал сотрудник ППС, который нашёл сверток, заставили меня показывать пальцем на фото в это место. Позже также заставили меня подписать кучу пустых форм снизу страниц в каждом листе, причём на этот момент уже были понятые и они в принципе видели, что подписываю я именно пустые бланки. Потом поехали в отдел, где забрали телефон и также как и тот свёрток опечатали и приобщили(или как правильно изъяли при задержании). Позже я рассказал и показал как я купил это в интернете, в принципе спокойно сотрудничал, ничего дополнительно не сообщал. Указал, что первый раз приобретаю с целью личного употребления, ранее не употреблял никогда. Сотрудник сфотографировал на свой телефон экран моего с заказом и координатами, более ничего, и прикрепил тоже с моими подписями на каждом листе к делу. Ранее не привлекался, никогда не употреблял, на освидетельствование не возили. Отпустили, сказали ждать звонка с вызовом к дознавателю. Прошло уже полторы недели, никто не звонил. Очень переживаю, что могут оформить вообще на другое вещество и в другом количестве, так как что там нашёл сотрудник в снегу я не знаю, подписал много пустых листов, думаю понятые могут это подтвердить, так как когда я уже уехал они оставались на месте для формального документирования. Что мне вообще грозит в данном случае и как лучше себя вести на этапе дознания. Если кто-то откликнется из г.Пенза прошу помощи и личной встречи. Сам работаю на хорошей работе, 2 маленьких детей. Отличные характеристики смогу взять без проблем, никогда ранее не привлекался вообще. Также смотрел информацию про судебный штраф как меру уголовно-правового наказания. Скажите, возможно получить именно его. От данного случая реально зависит вся моя карьера и соответственно качество жизни. Готов заниматься благотворительностью как волонтёр, также материально помочь фондам, чтобы загладить свою вину перед здоровьем общества и нравственностью.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть электросамокат в течение 14 дней, если он не понравился?
Могу ли я электросамокат вернуть в течение 14 дней без "экспертиз магазина" в данном случае?
Здравствуйте, купил электросамокат сегодня , могу ли я его вернуть в течении 14 дней без "экспертиз магазина" если он мне просто не понравился ? Продавец сказал что можно, но я это к сожалению не записал на видео. В договоре с магазином, написано что возврат возможен в течение 14 дней, а консультант говорит что нужно пройти экспертизу. В договоре-чеке ни слова об экспертизе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Анна!
Что касается налоговой ставки по которой рассчитывается налог, то она составляет 13% от налоговой базы.
Дополнительные, заданные мной вопросы влияют на расчет налоговой базы.
Если 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН будет меньше суммы по договору купли продажи, то налог следует рассчитывать из суммы, за которую Вы осуществляете продажу квартиры.
Если 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН будет меньше суммы по договору купли продажи, то налог следует рассчитывать из стоимости 70% кадастровой стоимость объекта недвижимости.
На это указывает статья 217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:
Помимо этого, Вы вправе уменьшить налоговую базу на величину имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:
Это означает, что налоговую базу Вы вправе уменьшить на величину налогового вычета, который составляет 1 млн. руб.
Либо, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме документально подтвержденных расходов на основании следующего положения НК РФ:
То есть, если Вы приобретали объект недвижимости более чем за 1 млн рублей и у Вас имеется на руках подтверждающие документы (договор, квитанции об оплате) то в данном случае целесообразнее воспользоваться данным видом вычетом.
Для точного расчета НДФЛ, связанного с продажей квартиры необходимы указанные мной суммы, а также желательно указать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
С уважением, Кузьмина Дарья!