Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли купить участок, если есть свидетельство о праве собственности, но нет кадастрового паспорта?

Добрый день! подскажите пожалуйста хотим приобрести дачный участок. Точнее 2 участка по 4 сотки. Один и со свидетельством о праве собственности и с кадастровым паспортом. А вот второй только со свидетельством о праве собственности без кадастра. будут ли какие то сложности при оформлении договора купли-продажи и в дальнейшем не выйдет ли мне боком отсутствие кадастра на втором участке?

08 июля 2018, 16:03, Татьяна, г. Смоленск

Светлана Тарасова

Юрист, г. Сердобск

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им. Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

Заявление установленного образца.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Паспорт.
Документ, подтверждающий полномочия представителя.
Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

08 июля 2018, 16:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Один и со свидетельством о праве собственности и с кадастровым паспортом. А вот второй только со свидетельством о праве собственности без кадастра.

Оформить сделку купли-продажи Вы сможете:

Постановка участка на кадастровый учет будет осуществляться одновременно со сделкой купли-продажи, если, как Вы сказали что у Продавца есть свидетельство о праве собственности (скорее всего государственный акт о выделении в собственность земельного участка).

Но для более полной консультации, нужно видеть копии документов.

самый главный нюанс, было ли проведено межевание земельных участок в установленном законом порядке. Если у второго участка нет кадастрового номера, то и нет межевания данного участка, и соответственно установленных границ в натуре.

Чем отсутствие межевания опасно? Ваш участок не будет определен на местности, соответственно доказать, что именно этот участок Ваш может быть сложно. Плюс, когда будете межевать участок можно столкнуться с пересечением границ земельных участков на публичной кадастровой карте.

Очень сложно сказать что-то более подробно, не изучив Ваши документы.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

08 июля 2018, 16:16

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли выкупить участок, а затем перевести в ИЖС?

Намерен образовать участок и выкупить из госсобственности через торги, н данный момент, категория: Земли населённых пунктов, разрешение использования: для целей создания озеленённой территории сада. Можно ли выкупить участок, а затем перевести в ИЖС?

19 февраля, 17:31, вопрос №4863990, Алексей, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате, если у нас долевая собственность?

Здравствуйте,несколько лет назад семья из 4 человек купила долю в коммунальной квартире,все прописались на 11/28,наши доли равны метрам наших комнат,я прописана одна на 17/28.Несколько лет они с моего устного согласия сдавали свою комнату,но у меня произошел конфликт с их жильцом и он сьехал.Отец семейства пришел на разборки ко мне,залетел ко мне в комнату в обуви и на мою просьбы выйти ответил что это и его комната тоже,я хотела закрыть дверь вместе с ним,а он начал размахивать кулаками.пришлось вызвать полицию,пока ждали полицию он стоял в моей комнате,запретил мне курить и начал меня снимать на свой телефон,говоря что в его квартире курить нельзя.Когда приехала полиция ему обьяснили что я на своей собственности могу делать все что хочу.Когда уехала полиция конфликт продолжился,он отрицает что вообще сдавал свою комнату и что он не знает кто у меня здесь жил,еще обвинл в воровсте,якобы я у них что то подворовываю,но я не знаю вообще о чем речь.через несколько дней он пришел и выкрутил кран в ванной и обрубил счетчик электроэнергии,пломбы сорваны.Когда он пришел я из комнаты не выходила,слышала только звук инструментов,вышла когда ушел.на мои вопросы все отрицает,говорит ничего не ломал.Как мне эффективнее защитить себя,в полицию писать на порчу общего имущества?И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате,если у нас долевая собственность?

19 февраля, 02:36, вопрос №4863239, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Можно ли подписать контракт есле есть инвалидность 3 группы

18 февраля, 21:25, вопрос №4862959, Данил, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли перенести это дело по месту жительства?

Я являюсь владельцем участка(Лахденпохский район). На этом участке было произведено межевание границ (лет 20 назад без использования спутника) и построена баня. Соседний участок купил сосед, сделал новое межевание(с использованием спутника) без обсуждения со мной и построил дом. Спустя несколько лет он подал на меня в суд по причине что оказывается моя баня не выполняет нормы и даже заходит на его участок в райное 10см. Кажется что заход на его участок образовался после передвижение границ, но наверное при строительстве действительно я допустил ошибку и нарушил правила 1 ого метра от границы. Сосед подал иск с требованием демонтажа здания. Как можно этот вопрос решить? Мирно договориться о новом межевании не получилось. Можно ли перенести это дело по месту жительства? Как можно избежать демонтажа?

17 февраля, 23:13, вопрос №4861833, Юра В, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можно ли вернуть авто если он по ДКП на меня, но не стоит на учете

Здравствуйте! 2 года назад (2024 апрель ) остановили сотрудники ГАИ в нетрезвом состоянии, без прав. Административным судом был назначен штраф 30 тыс рублей. По сей день (2026 ) штраф не оплачен и упал в аресты. Пару дней назад произошла такая же ситуация. Остановили опять в нетрезвом состоянии и без прав. Что грозит мне, если у меня есть несовершеннолетний ребенок, воспитываю одна ? Работаю как самозанятая, не офоциально. Можно ли вернуть авто если он по ДКП на меня, но не стоит на учете. В ПЕРВЫЙ РАЗ БЫЛ ДРУГОЙ АВТО! (2024) Возможность ли будет если погасить первый штраф, переквалифицироваться на административную?

17 февраля, 18:45, вопрос №4861548, Liza, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.