Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести брошенный участок?
Добрый день! С нашим участком граничит брошенный участок с развалившимся домом. Хозяйка умерла год назад(не жила в этом доме более 15 лет).Наследники в наследство не вступили. Дом у нее был в собственности, но на кадастровом учете не стоит. Земля не отмежевывалась. В интернете прочитала, что если наследники не вступили в наследство в течении 6 месяцев — участок переходит во владение Сельского совета. Как приобрести этот участок? Имеют ли право наследники вступить в наследство в дальнейшем?
Можем ли мы приобрести этот участок по льготной цене?Слышала, есть закон о приобретении участка к имеющемуся за 3% от кадастровой стоимости...
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и
по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать
или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо
никто из наследников не принял наследства, либо все наследники
отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что
отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество
умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по
закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также
порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации
или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Основы законодательства Российской
Федерации о нотариате также не предписывают обязанности государства
получить свидетельство о праве на выморочное наследство. Правила
Инструкции от 19.12.84 N 185 «О
порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного
имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству,
и кладов» исходят из признания свидетельства о праве на наследство
правоподтверждающим, но не правоустанавливающим документом. Пункт 5
указанной Инструкции закрепляет, что документом, подтверждающим право
государства на наследство, является свидетельство, выдаваемое
нотариальным органом налоговому органу, но не предусматривает
обязанности государственного органа получить соответствующее
свидетельство.
надо понудить администрацию написать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство
после администрация зарегистрирует право на дом, и сможет вам его продать.
Рекомендую приобрести часть соседнего з.у. (если он не в собственности умершей) до дома по ст.34 ЗК РФ для увеличения основного.
по льготной цене приобретается з.у. на котором находятся здания, дома, по ст. 36 ЗК РФ
дополнительный з.у. можно приобрести для строительства, ст.30-31 ЗК РФ, тогда торги
для увеличения основного.з.у. по ст.34 ЗК РФ без торгов
з.у. можно брать в аренду. и после строительства дома приватизировать по льготной цене.
Или же сразу выкупать з.у., в основном, по кадастровой цене.