Как оформить перенос забора соседом, согласованный со мной?

К моему земельному участку есть проезд шириной 4,5 метров и длиной 30м. Договорились с соседом, вдоль которого идет проезд к моему ЗУ о том, что он переносит свой забор на 70см для расширения проезда (разумеется не бесплатно). Вопрос как лучше оформить такую договоренность? Вариант продажи этой части все-таки не самый предпочтительный, хотя возможно и наиболее правильный. Возможно ли заключить какое-то соглашение или договор на этот счет? Будет ли он иметь в случае проблем юр.силу и что произойдет в случае продажи участка моим соседом? (новый собственник может вернуть забор на место, согласно кадастра).

Показать полностью

граница
.jpg

06 июля 2018, 18:04, Юрий, г. Калуга

Валентин Шефер

Юрист, г. Калининград

Юрий, вам необходимо отталкиваться от следующего. Проезд к вашему дому образован за счет неразграниченных государственных земель, которые по сути являются землями общего пользования — этим проездом вправе пользоваться неограниченный круг лиц. Границы проезда ограничены границами смежных участков, одним из которых является участок вашего соседа. Нахождение каких-либо материальных объектов (забор, ограждение, сетка) на юридические, кадастровые границы земельных участков не влияет. В случае совершения указанных вами действий фактическая ширина проезда увеличится, но юридически ширина проезда останется прежней. По поводу юридической силы — гражданское законодательство основывается на принципе диспозитивности. Стороны вправе заключить между собой соглашение, которое напрямую нормами правами не урегулировано.

06 июля 2018, 18:22

Валентин Шефер

Юрист, г. Калининград

Если вы хотите облечь ваше намерение в юридическую форму, необходимо, чтобы сосед перенёс забор и установил в вашу пользу платный сервитут за пользование вами части его земельного участка.

06 июля 2018, 18:24

Юрий

Клиент, г. Калуга

Касательно сервитута. То есть сумма, которую мы согласовали с соседом считать платой за сервитут? То есть устанавливаем срок, определяем плату в договоре и регистрируем этот договор в росреестре? Тогда вопрос? а может ли быть сервитут бесплатный, если сосед на это согласен (чтобы просто не светить эту сумму как доход)? И может ли сервитут быть бессрочным?

06 июля 2018, 18:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Административное право

Добрый день вот такая ситуация сосед косит траву и сваливает напротив через дорогу мне под забор, когда он

Добрый день вот такая ситуация сосед косит траву и сваливает напротив через дорогу мне под забор , когда он вышел я спросила зачем он сказал трава пусть гниёт, я ему почему ко мне , у себя оставь под забором, сказал тебе какая разница

31 мая, 19:42, вопрос №4970468, Семенова, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Должны ли соседи отступать от угла дома при установке нового забора?

Здравствуйте. Соседи хотят поставить новыйзабор.Забор начинается от угла моего дома.Должны ли отступить соседи от угла моего дома,чтобы можно было мне заниматься строительными работами вокруг дома?

30 мая, 22:08, вопрос №4969837, Елена, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Подскажите как добиться справедливости, сосед возвел пристройку, закрыв мое окно, расстояние от пристройки

Подскажите как добиться справедливости, сосед возвел пристройку , закрыв мое окно, расстояние от пристройки до окна справа меньше полметра слева около метра, забор по меже идет наискосок в угол дома, дом и участок разделен в натуре, он обосновал, что пристройка гекапитальное строение, поэтому к нему градостроительные нормы не применяются, он не должен делать отступ от забора межевой линии, что делать

30 мая, 19:04, вопрос №4969719, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли зарегистрировать дом при нарушении пожарного разрыва с согласия соседа?

Вопрос для юристов Согласованное уменьшение пожарного разрыва: Исходные данные: - Участок на землях ЛПХ - Поставили на участке дом в 7м. от забора соседа еще не зарегистрировали, у соседа уже зарегистрированный дом в 2 метрах от забора - Выбранное место нашего дома конфликтует по нормам пожарных разрывов с домом соседа: 9 м. вместо положенных 15 м. Цель: Зарегистрировать дом в выбранном месте и избежать возможных проблем с законом. Вопросы: Могу ли я по закону поставить и зарегистрировать каркасный дом с отступом в 9 м. от бревенчатого дома соседа при условии, что сосед готов дать согласие на это? Разрешение на строительство было положительное, ГПЗУ получено. Что требуется для согласованного уменьшения пожарного разрыва? Какие документы требуется оформить?

30 мая, 12:15, вопрос №4969418, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.